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Erstbezug: Neubau-Reihenhaus in Überlingen

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Überlingen / Bodensee, Überlingen
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1,880 EUR
ca. 2,120 USD
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Das Neubauprojekt mit seinen drei Reihenhäusern befindet sich in guter infrastruktureller und stadtnaher Lage von Überlingen. Das gesamte Projekt charakterisiert sich durch ein modernes Erscheinungsbild. Die gesamte Baumethode mit dessen Dämmung und Isolierung wurde komplett auf ökologischer Basis geplant. Das angebotene Reihenhaus mit ca. 140 m² verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Die Fläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Zugang zur Sonnenterrase und Garten, eine halboffene Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Ankleidebereich, ein Galeriebereich mit Zugang zur großen Dachterrasse und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. Die konzipierte Raumaufteilung verleiht dem Objekt eine warme und gemütliche Atmosphäre. Jedes der Objekte ist unterkellert und bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 54 m², welche sich in zwei Kellerräume, einen Versorgungsraum und einem Hauswirtschaftsraum aufteilt. In der Anmietung dieser Reihenhäuser inbegriffen ist ein eigener Außenstellplatz. Die Mietshäuser befinden sich alle auf dem neuesten technischen Stand und lassen hier keine Wünsche übrig. Das Projekt ist voraussichtlich zum 01.12.2020 bezugsfrei.
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Monatsnettokaltmiete 1.680€
Nebenkosten 200€
inkl. Außenstellplatz

Neubauprojekt, Baujahr 2020, Nahwärme, KFW 55, bezugsfrei voraussichtlich zum 01.12.2020.


Überlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zu Fuß gelangen Sie von der Wohnung in ca. 10-15 Minuten zum Stadtkern von Überlingen und somit auch an die Uferpromenade. Von dort aus genießen Sie einen tollen Blick auf den Bodensee und die Alpenkette. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum. Sowohl das Krankenhaus, als auch ein Einkaufsladen sind ohne Probleme in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem befindet sich die Zufahrt auf die B31 in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt. Überlingen wird aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars die zum Genießen und Verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht, sind nur einige Aspekte die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen.


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Engel & Völkers Überlingen
  • GBS Immobilien Überlingen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Raphael Lieb
  • Münsterstraße 35
  • 88662 Überlingen
  • Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
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GBS Immobilien Überlingen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Münsterstraße 35
88662 Überlingen

Telefon: +49-7551-944 58 44
Telefax: +49-7551-944 58 45
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Geschäftsführender Gesellschafter:
Sven Schäfer

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz,
Benediktinerplatz 1 78467 Konstanz

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz

Handelregister HRA 702420 - Amtsgericht Freiburg
Steuernummer: 09048/03472
Ust-ID-Nr.: DE815696112

Haftpflichtversicherung:
Chartis Europe S.A.
Karlstr. 68-72
74076 Heilbronn

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/oder
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisions-pflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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