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Erstbezug * helle und freundliche DG-Wohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Zollernalbkreis
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278,000 EUR
ca. 327,484 USD
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4
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1
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1.302,43 sqft
Wohnfläche ca.
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung in Oberndorf am Neckar wurde im Jahr 2021 aufgrund des Ausbaus des Dachgeschosses zu Wohnraum verwirklicht. Der Anbau des Wohn-/und Geschäftshauses ist von 1990. Die Wohnung erstreckt sich über einen Großteil des gesamten Dachgeschosses und hat einen großen, uneinsichtigen Dachbalkon.

Ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (mit Speisekammer) mit Zugang zum Dachbalkon, drei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit großformatigen Fenstern und begehbarer Dusche, ein Gäste WC und ein Abstellraum warten auf Sie. Die Fenster sind großzügig gewählt und in nahezu alle Himmelsrichtungen ausgerichtet. Die komplette Dachsanierung ist von 2020/2021, die Fenster sind 3-fachverglaste Kunststofffenster.


Zollernalbkreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in Oberndorf am Neckar. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte und ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


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Engel & Völkers Balingen
  • Krauth Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Diana Krauth
  • Friedrichstr. 68
  • 72336 Balingen
  • Tel.: +49 74 339 983 400
  • Mobil: +49(0)152 257 98 006
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt – Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Krauth Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.


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