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Erstklassige Büroflächen im neuen "INSITE"

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Neuostheim/Neuhermsheim
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
15.50 EUR
ca. 18.66 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
21.204,9 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
5.381,96 sqft
Teilbar ab
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15.50 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Auf einem der letzten Baufelder des Technologieparks „Eastsite Mannheim“ entstehen die neuen, multifunktionalen Bürogebäude „INSITE“. Das Projekt besticht durch seine repräsentative und einladende Wohlfühl-Architektur und kann ab Mitte 2023 bezogen werden. Den zukünftigen Mietern stehen auf ca. 5.583 m² exklusive Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die beiden Gebäudeeinheiten bieten jegliche Gestaltungsmöglichkeiten und die Büroflächen lassen sich nach Mieterwunsch miteinander kombinieren, erweitern und ausbauen. Das INSITE bietet für jedes Unternehmen das passende Raumkonzept, egal ob Kombibüro, Open-Space oder Zellenbüro. Zukunftsorientierte Heizungs-, Klima- und Kommunikationstechnik folgen den aktuellsten Richtlinien um die Nebenkosten auf ein Minimum zu senken und leisten einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Dies unterstreichen neben der Einhaltung der höchsten Standards der ENEV u.a. Photovoltaikanlagen sowie auf Wunsch E-Ladestationen. Der patio-ähnliche Innenbereich zwischen den beiden Gebäuden schafft den perfekten Ort für Ruhe und Entspannung. Auf dem Grundstück finden Sie mit ca. 60 Stellplätzen (inkl. behindertengerechten Parkflächen) ausreichend Parkmöglichkeiten für sich und Ihre Kunden.

- Top-Bürostandort: Technologiepark Eastsite Mannheim
- Multifunktionale Bürogebäude
- Repräsentative und einladende Wohlfühl-Architektur
- Hervorragende Verkehrsinfrastruktur, unmittelbarer Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim
- Wenige Minuten zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- ca. 60 Stellplätze und E-Auto-Ladestationen möglich
- Variable Büroflächen in zwei 4-geschossigen Gebäudekörpern
- Drei verschiedene Raumkonzepte
- Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch
- Zukunftsorientierte Heizungs-, Klima- sowie Kommunikationstechnik
- Niedrige Nebenkosten
- Grüne Oase zwischen den Gebäudekomplexen

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0.

EV376259


Neuostheim/Neuhermsheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim, die "Stadt im Quadrat" am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten deutschen Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Der Stadtteil Neuostheim ist zu einem bevorzugten Büro- und Wohnviertel Mannheims geworden. Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A 656 und das überregionale Autobahnnetz. Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt wird durch den ÖPNV im 10-Minuten-Takt gewährleistet. Ab 2020 entsteht zudem ein neuer S-Bahnhof. Der City-Airport Mannheim ist ca. 1 km entfernt. Als Teil des BÜROPARK EASTSITE werden Sie Büronachbar von internationalen Anwaltskanzleien, Steuerberatern, Unternehmensberatungen sowie IT-Dienstleistern.


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Engel & Völkers
  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung/-verkauf
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
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Impressum
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.


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