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ETW mit Schwimmbad am Staden!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarbrücken (Regionalverband), Saarbrücken-Staden
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ca. 920,801 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in erster Reihe am Staden und befindet sich somit in einer der beliebtesten Wohngegenden in Saarbrücken.

Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche und charmante Altbau-Details wie hohe Decken, kunstvolle Stuckleisten und Vollholzparkett aus.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Souterrain - und bietet ca. 202 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Entrée, von welchem Sie in zwei Schlafzimmer, den Wohn-/Essbereich, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Terrasse und in das Untergeschoss gelangen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Hauptbadezimmer und zur Terrasse.

Derzeit wird das Untergeschoss als "Wellness-Bereich" mit Schwimmbad und Sauna genutzt. 2020 wurden hier das Gäste-WC, die Dusche und der Boden vollständig renoviert. Das Haus wurde 1900 erbaut und ist denkmalgeschützt.

Überzeugen Sie sich vor Ort von der Wohnqualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Saarbrücken-Staden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung liegt im Herzen Saarbrückens, im wohl beliebtesten Stadtteil „Am Staden“. Von hier aus erreicht man den Sankt Johanner Markt (kulinarisches Zentrum Saarbrückens) bequem zu Fuß, man erreicht in einer Minute die Saar und auch alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erledigen.
Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den internationalen Flughafen in Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Saarbrücken
  • Saarland Immobilienvermittlung GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Daniel Rausch
  • Saarstraße 1
  • 66111 Saarbrücken
  • Tel.: +49 681 910 339 0
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Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saarstraße 1
66111 Saarbrücken
Geschäftsführer: Hr. Daniel Rausch

HRB: 104126 SB
USt.-Id.: DE 313 581 328
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 23.10.2017 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Telefon: 0681 - 910 339 0
Telefax: 0681 - 910 339 13
E-Mail: saarbruecken@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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