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ETW-Paket mit Lift im Zentrum

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Chemnitz, Chemnitz - Zentrum
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865,886 EUR
ca. 1,033,521 USD
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9,5
Zimmer
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2.895,49 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1889 erbaut und wird 2020/2021 komplett saniert. Auf der Gesamtnutzungsfläche verteilen sich 7 Wohneinheiten mit großen Balkonen. Im Angebot stehen zwei 3-Raum Wohnungen (ca. 82m² und ca. 85m²) sowie eine 3,5-Raum Dachgeschosswohnung (ca. 101m²). Die exzellent aufgeteilten Räume mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung werden von hohen Fenstern belichtet. Neben Vollbad z.T. mit Wanne und Dusche, verfügen die Wohneinheiten über einen großen Balkon mit West-Ausrichtung sowie in der obersten Etage über eine Dachterrasse.
Das Wohnhaus erzeugt Strom und damit auch das Warmwasser für den Eigengebrauch mit einer eigener Photovoltaikanlage. Der verantwortungsvolle Bauherr fördert nachhaltige und schadstoffarme Energiekonzepte. So helfen Bausteine wie Smart Home und Photovoltaik nicht nur, Betriebskosten zu sparen, sondern auch umweltschonend und energiesparend, ohne Einbußen der Qualität, zu leben.
Die ETW erfüllen die Bedingungen für eine Förderung nach § 7b EStG Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau (Infos dazu vorletzte Seite).
Eckdaten:
• 1./2.OG: jeweils 3-Raum - ca. 82m²/ ca. 85m²
• DG: 3,5 Raum ca. 101m²
• verkehrsgünstige/-beruhigte zentrale Wohnlage
• Kernsanierung 2020/2021
• Fußbodenheizung
• Lift
• große Balkone
• Kellerabteil pro Wohnung
• hochwertiger Fischgrät-Parkettboden
• im Smart Home Paket integrierte Grundbeleuchtung
• hochwertige Holztüren und moderne Schallschutzfenster


Der Grundriss dieser Immobilie


Chemnitz - Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Chemnitz gehört zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer.
Das Wohnhaus ist Teil eines Gebäudeensembles, das zu den letzten noch erhaltenen und zusammenhängenden Gründerzeitkarrees im unmittelbaren Stadtzentrum von Chemnitz gehört.
Durch den Umbau der Zentralbibliothek verlagert sich zunehmend studentisches Leben in das Zentrum. Alles ist pragmatisch schnell zu erreichen, auf den umfangreichen Nahverkehr ist man kaum angewiesen.
Die Infrastruktur ist natürlich hervorragend.
So bietet die innerstädtische Lage eine große Anzahl an Möglichkeiten um die Freizeit zu gestalten.
Das Opernhaus und verschiedene Museen sind genauso fußläufig zu erreichen wie die Kinos.
Auch gibt es eine große Vielfalt an Restaurants und Bars in der unmittelbaren Umgebung.
Selbstverständlich sind ebenfalls ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Die Flucht ins Grüne, ohne die Stadt wirklich verlassen zu müssen, gelingt gleich nebenan – in Schloßchemnitz – mit Küchwald und Schloßteich, der dazu einlädt an sonnigen Tagen zu verweilen.


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Engel & Völkers Chemnitz
  • EV Chemnitz Immobilien eK
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benjamin Pfaff
  • Theaterstrasse 42-44
  • 09111 Chemnitz
  • Tel.: +49 371 666 277 60
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Engel & Völkers Chemnitz
EV Chemnitz Immobilien eK
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
HRA 6873 - Chemnitz - Amtsgericht Chemnitz
UStIdNr. DE 272423913

Geschäftsführer: René Welz

Theaterstrasse 42-44
09111 Chemnitz
Tel.: +49 (0)371 / 666 277 60
Fax: +49 (0)371 / 666 277 80
Chemnitz@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Berufsaufsichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO":
Gewerbeordnungsamt Chemnitz
Elsasser Strasse 8
09111 Chemnitz
Tel.: +49 371 / 488 31 01
Email: ordnungsamt@stadt-Chemnitz.de

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage wird vom Bauträger übernommen und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Verkäufer an EV Chemnitz Immobilien eK zu zahlen.


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