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E&V: Einzigartiges Penthouse-Büro zu den Toren Bogenhausens

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
29.80 EUR
ca. 35.10 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
40.235,5 sqft
Gesamtfl. ca.
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13.411,83 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Als Münchens modernstes Immobilien-Ensemble definieren die Bavaria Towers den Osten der Stadt und das Tor zu Bogenhausen neu. Der Blue-Tower mit seinen geneigten Dachflächen und weich geschwungenen Formen stellt eine wahre Bereicherung für die Münchner Skyline dar. Für den Ausbau des 17. OG wurden keine Kosten und Mühen gescheut, worurch die Fläche dank dem Zusammenspiel seiner hochwertigen Ausstattung und mit dem einzigartigen Panoramablick zu einer der exquisitesten Büroflächen Munchens zählt. Die Bedienung sämtlicher Einrichtungsfeatures, wie beispielsweise den Sonnenschutz, die Klimatisierung oder das Licht findet über ein Smart-Office-System statt, welches zentral bedient werden kann. Die etlichen Flat-Screens unterstreichen den hohen technischen Standard der Fläche. Die Holzwände befinden sich in perfektem Einklang mit dem exquisiten Gussboden, wodurch eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird. Durch die Lärmschutzfolie wird das angenehme Klima innerhalb der Fläche gewahrt. Möchte der neue Mieter eine oder zwei Etagen nach seinem Belieben ausbauen, so ist dies ebenfalls im 15. und 16. OG mithilfe eines Baukostenzuschusses möglich. Im Mietvertrag sind bereits ein Lager im 2. UG und 50 Tiefgaragenstellplätze im 3. UG inkludiert.

Die Ausstattung der Bavaria Towers trägt ihrem Leitbild "Tomorrow starts today" Rechnung und überzeugt durch modernste Materialien, puristische Formen und State-of-the-Art-Gebäudetechnik. So bietet das Ensemble ein perfektes Ambiente für innovative Unternehmen und das Arbeiten von morgen. Das Ensemble verfügt über zwei zentrale Tiefgaragen mit insgesamt 960 Stellplätzen. Zusätzlich hat jeder Tower seine eigene Vorfahrt und erschließt sich durch eine großzügig gestaltete Lobby.
High-Speed-Aufzüge bringen die Mieter in die Bürogeschosse, die von Einzel- über Kombi- bis hin zu Open-Space-Büros jede erdenkliche Nutzungsvariante ermöglichen. Ein weiterer Nutzervorteil ist die raumhohe Verglasung, die – in Verbindung mit einer lichten Raumhöhe von 3 Metern in den Mietflächen – ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Premium-Ausstattungselemente wie außen liegender Sonnenschutz und öffenbare Fensterelemente runden das Komfortkonzept ab.
Die Bavaria Towers tragen dem Nachhaltigkeitsgedanken Rechnung und setzen auf ein energetisch effizientes Gesamtkonzept, das von der zweischaligen Fassadenkonstruktion bis hin zur Nutzung von Fernwärme reicht. Für die Gebäudeteile ist eine Zertifizierung nach DGNB Silber bzw. LEED Gold vorgesehen.

· Lärmschutzfolie im gesamten 17. Stock
· Hochwertige Einbauküche
· CAT 7-Verkabelung
· Bodentanks
· Hochwertige Einbauschränke
· Innenliegender Sonnenschutz
· Klimatisierung per Kühldecke und Bodenkonvektoren
· Deckenleuchten und LED-Lichtschläuche
· Bodenlüftung
· Monitore
· Gussboden
· Bedienung der Klimatisierung, der Lüftung, des Sonnenschutzes und des Lichts über ein Multi-Media-System



Objekt ID 200581


München: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Bavaria Towers prägen das östliche Tor zu Münchens City im Stadtbezirk Bogenhausen wie kein anderes Ensemble je zuvor – und bieten damit eine einzigartige Chance für Unternehmen, das Entree in die bayerische Landeshauptstadt für sich zu reklamieren. Die optimale Lage mit direkter Anbindung an Autobahn (A94) und Mittleren Ring und einem eigenen Trambahnanschluss sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Damit sind die Bavaria Towers die ideale Ausgangslage für Großkonzerne wie Mittelständler, um in der bayerischen Landeshauptstadt starke Akzente zu setzen.


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Telefon +49 89 2101920
MuenchenCommercial@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter/Geschäftsführer: Christoph Nelles

Berufsaufsichtsbehörde:
Kreisverwaltungsreferat, 80466 München, Tel. +49 89 233-96030
Handelsregister: München
Handelsregisternummer: HRB 145210
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE224878330

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

https://www.engelvoelkers.com/muenchencommercial/impressum/

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