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E&V: Hochwertiger Neubau am Hirschgarten

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
31.00 EUR
ca. 36.47 USD
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7.211,82 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der Entwurf des niederländischen Architekturbüros "Wiel Arets Architects" bildet einen frischen, mar-kanten Auftakt für das neue Quartier am Hirschgar-ten. Wie ein verschobener Fels ragt der höchste Turm über seinen Sockel hinaus. Der markanteste Zugang zum Kap West wird durch das zweige-schossige Zugangsfoyer am Fuß der Friedenheimer Brücke mit dem großzügigen Vorplatz und dem aufstrebenden Gebäudeturm gebildet. Aufgrund der Topografie befindet sich der Zugang im 2. Oberge-schoss. Im nördlichen Gebäudesockel erfolgt die Erschließung ebenfalls über ein geräumiges Foyer mit Zugang im 1. Obergeschoss. Ergänzt wird die Erschließung im nördlichen Bauteil durch einen weiteren Hauptzugang am Birketweg auf Erdge-schossniveau, am Birketweg befindet sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage. Beide Baukörper besitzen darüber hinaus jeweils zwei separate Zugänge über die beiden Innenhöfe. Das Kap West bietet ein at-traktives Ensemble für Unternehmen. Das Gebäude umfasst vier separate Erschließungskerne, zwei Türme und zwei 7-geschossige Sockelgebäude. Die Regelgeschosse sind flexibel gestaltbar und auch die Ausstattung entspricht neuwertigem und mo-dernstem Standard. Auf Wunsch können zusätzlich Terrassenflächen sowie Tiefgaragenstellplätze an-gemietet werden. Außerdem sind Lagerflächen mit 520 m² für 8,50 EUR/m² zusätzlich anmietbar. Zahlrei-che Fahrradstellplätze sind vorhanden und runden das Angebot ab.

· Raumhohe Fensterelemente (mit öffenbaren Lüftungselemementen alle 2,70 m)
· Heiz-und Kühldecke akustisch wirksam
· Flexibles Stehleuchtensystem mit Tageslichtsensor und Präsenzmelder, dimmbar
· Eleganter Teppichboden
· Hochwertige Teeküchen
· Schnelles Internet über Glasfaser
· TG-Stellplätze auf drei Ebenen sowie Stellplätze für Elektrofahrzeuge mit Ladestation
· Überdachter Fahrradraum mit etwa 200 Stellplätzen, Zufahrt über eigene Rampe für fahrradfahrer
· Hochwertige Vorhangfassade
· 3-fach-Verglasung
· Außen anliegende Verkleidung mit raumhohen Fenstern aus Aluminiumrahmenprofilen
· Fensterelemente mit öffenbaren Lüftungselementen alle 2,70 m: Drehflügel mit Anschlagbegrenzung
· Anmietung Terrassenflächen möglich
· Begrünte Innenhöfe und Dachterrassen
· Flexibel gestaltbare und effiziente Mieteinheiten
· Zugangskontrollsysteme
· Energieeffizienz durch eigenen Grundwasserbrunnen (Geothermie)



Objekt ID 200310


München: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kap West ist hervorragend erreichbar – dank der verkehrsgünstigen und repräsentativen Lage im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, direkt an der zentralen Achse zwischen der Münchener Innenstadt und dem Stadtteil Pasing. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa zehn Minuten die Autobahnen A 95 und A 96. Noch schneller sind Sie am Mittleren Ring: In drei Minuten gelangen Sie zur Donnersbergerbrücke. Von dort aus haben Sie Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.


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Sonnenstraße 11
80331 München

Telefon +49 89 2101920
MuenchenCommercial@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter/Geschäftsführer: Christoph Nelles

Berufsaufsichtsbehörde:
Kreisverwaltungsreferat, 80466 München, Tel. +49 89 233-96030
Handelsregister: München
Handelsregisternummer: HRB 145210
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE224878330

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

https://www.engelvoelkers.com/muenchencommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

Provisionsfrei für den Mieter


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