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E&V: Hochwertiges Büro am Quartier Hirschgarten

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
24.00 EUR
ca. 28.27 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
19.235,11 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
3.681,26 sqft
Teilbar ab
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24.00 EUR
ca. 28.27 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Mit der Grundsteinlegung im Mai 2012 standen als Mieter bereits Epping Herrmann Fischer Patentanwaltsgesellschaft mbH, REWE, Alnatura, Aldi und dm fest. Auch das Vorzertifikat in Silber der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) konnte die Immobilien bereits vorweisen.

Das Gebäude bildet den Mittelpunkt des Wohn- und Businessareals: Angesiedelt um einen weitläufigen, autofreien Platz erfüllen seine Läden, Dienstleistungsangebote und Restaurants in Zukunft die Nahversorgungsfunktionen für die Bewohner und Nutzer der gesamten Quartierentwicklung "Am Hirschgarten".

· intelligenter Fassadenaufbau mit hoher Energieeffizienz
· thermoaktive Decken (kühlen und heizen)
· zusätzlich Radiatoren für individuelle Regelung (Betrieb über oberflächennahe Geothermie)
· mechanische Be- und Entlüftung in den Konferenzbereichen
· Öffnungsflügel zur Fensterlüftung für ein angenehmes Raumklima
· raumweise steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz
· attraktive Außenbereiche auf Dachterrassen / Innenhöfen
· lichte Raumhöhe Büro 3,00 m
· Achsraster 1,35 m
· Eigene Adressbildung


Objekt ID 129248


München: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Münchener Stadtquartier "Am Hirschgarten" entsteht, neben den bereits fertiggestellten 2.000 Wohnungen, seit Mai 2012 der erste Büro- und Geschäftskomplex mit zirka 25.700 Quadratmetern Büro- und 8.000 Quadratmetern Einzelhandels- und Gastronomiefläche.

Das Gebäudeensemble bietet in den oberen Etagen Raum für unterschiedliche Büronutzungskonzepte mit getrennten Eingängen. Handel und Gastronomie sind im Erdgeschoss sowie zum Teil im Untergeschoss vorgesehen. Eine Tiefgarage über drei Ebenen mit mehr als 400 Stellplätzen lässt getrennte Bereiche für Büronutzer und Kundschaft der Geschäfte zu. Auf den Dächern entstehen Dank der unterschiedlichen Gebäudehöhen begrünte Innenhöfe und Terrassen.

Rund um Gebäude finden Sie nicht nur viel Grün für Ihre Freizeit – hier haben Sie auch grünes Licht und freie Fahrt, hier laufen alle wichtigen Verbindungen zusammen. Komfortable Mobilität im Öffentlichen Personenverkehr sichert die neue S-Bahn-Station "Hirschgarten". Hier haben Sie im Zweiminutentakt Anschluss an sämtliche Linien der Münchener Stammstrecke. Auch die Haltestelle "Steubenplatz" der Tram-Linien 16 und 17 liegt vor der Tür. Genießen Sie die reibungslose Anbindung für den Individualverkehr: Wer den Pkw bevorzugt, erreicht in zwei Minuten den Mittleren Ring und darüber den Autobahnanschluss.


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Engel & Völkers München Commercial
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Sonnenstraße 11
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Telefon +49 89 2101920
MuenchenCommercial@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter/Geschäftsführer: Christoph Nelles

Berufsaufsichtsbehörde:
Kreisverwaltungsreferat, 80466 München, Tel. +49 89 233-96030
Handelsregister: München
Handelsregisternummer: HRB 145210
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE224878330

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

https://www.engelvoelkers.com/muenchencommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

Provisionsfrei für den Mieter ab 5 Jahren.


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