E&V: Loftfläche mit Skygarden auf ehemaligem Industrieareal
- MU-1XT1W3X
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 57.856,02 sqft
- 57.856,02 sqft
- 4.337,86 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
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- Klimaanlage
Auf über 81.000 m² des ehemaligen Infineon-Geländes sind multifunktionale, loftartige Büroräume sowie Service- und Produktionsflächen entstanden. Die Unterschiedlichkeit der einzelnen Parteien bietet dabei jedem Mieter flexibel und individuell gestaltbare Räume sowie ideale Voraussetzungen bei der Wahl von Schnitt, Größe und Ausstattung. Die Räumlichkeit könnte sowohl als Büro, als auch ein Showroom beutzt werden.
Die Faktoren Arbeit und Erholung verbinden sich auf dem Areal in einzigartiger Weise. Modernste Gebäudetechnik und hochwertige Innenarchitektur kombiniert mit individuellsten Raumgestaltungen treffen auf die »Grüne Mitte« – eine ein Hektar große Oase der Erholung mit integriertem 50-Meter-Pool. Eine durchdachte Infrastruktur mit diversen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem Fitnesscenter für das persönliche Workout runden das Konzept ab.
· sehr moderne, loftartige Architektur
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· teilweise Sichtbeton
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15% der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· außenliegender Sonnenschutz
Objekt ID 108147
München: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Objekt befindet sich östlich der Münchner Innenstadt angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Gelegen zwischen Balan-, St.-Martin- und Claudius-Keller-Straße mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof, besticht der Standort durch seine innerstädtische Lage. Die umliegenden Stadtteile sind mit Tram- und Buslinien, sowie der S- und U-Bahn bestens zu erreichen. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten am Altstadtring und damit in der Münchner City. Auch der Mittlere Ring liegt praktisch vor der Tür. Er umschließt die Stadt und schafft Anschluss an die insgesamt acht Autobahnen rund um München.
- Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Team Vermietung München
- Sonnenstraße 11
- 80331 München
- Tel.: +49 89 2101920
- www.engelvoelkers.com/de-de/muenchencommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 182,2 kWh/(m²*a)
- 33,6 kWh/(m²*a)
- 148,6 kWh/(m²*a)
Courtagepassus
Provisionsfrei für den Mieter
