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Exclusive townhouses in best location

Developments, Buy | Germany, Bavaria, Munich, Obersendling
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What you should know about this development


Amenities and special features of this development

In a quiet and popular residential area of Obersendling, three exclusive terraced houses (three-in-hand) are being built in solid construction. The spacious and modern-cut houses are divided into three full floors and are fully built on a basement. High-quality equipment with underfloor heating on all floors, wood-aluminum windows with triple glazing, floor-to-ceiling windows and a smart-home system are just some of the advantages of this architecturally sophisticated and carefully planned property.

- real shared land
- brick construction
- family friendly floor plan
- gas fuel cell heating with app control
- underfloor heating
- central ventilation system with heat recovery
- 3 high quality bathrooms
- hobbyroom with natural light (basement)
- smart home system
- spacious garden terrace
- additional balconies to the garden side
- exclusive roof terrace (encircling corner houses)
- comfortable single garage

Energy certificate is created


Discover all units of this development


Obersendling: Location and surroundings of this development

These terraced houses are in Obersendling a suburb situated in the South of Munich. The proximity to the city combined with a large amount of leisure activities in green surroundings at the nearby Isar river make Obersendling an attractive place to live. A convenient connection to the Munich public transportation network is possible via the suburban train station at Siemenswerke or the underground station at Obersendling. The centre of Munich (Marienplatz) is also easy to reach by car in about 15 minutes. All the daily shopping needs as well as doctors, kinder gardens and schools are within a few minutes walk from the property. The most beautiful recreational areas in the alpine upland can be reached by car within short driving time. The motorway to Lindau and Garmisch and the motorway to Salzburg can be accessed quickly via the “Mittlere Ring”.


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Engel & Völkers Münchner Süden
  • Engel & Völkers München GmbH
  • Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Kämmerer
  • Südliche Münchner Str. 6 A
  • 82031 Grünwald
  • Phone: +49 89 649 88 60
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Engel & Völkers München GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residental GmbH
Mitglied im IVD
Der Sitz der Gesellschaft ist:
Residenzstr. 23
80333 München
Telefon: +49-(0)89-237 08 30 0
Telefax: +49-(0)89-237 08 30 66
Mailto: muenchencitycenter@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchen


Vertreten durch ihre Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross
Constantin Graf von Preysing

Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 209543
St.-Nr. 143/133/81324
UST.-Id.-Nr. DE294228945

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

muenchnersueden@engelvoelkers.com


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstr. 19
80466 München
Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherung AG
Königinstraße 28
D-80802 München

Berufshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
D-81731 München


Verantwortlich für den Inhalt:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross
Constantin Graf von Preysing
Engel & Völkers München GmbH
Residenzstr.23
80333 München



Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Commission Details

This offer is free of commission for the buyer.
No responsibility will be accepted for the information provided; all information provided will be based on facts which have been made available to us by our client. We shall accept no responsibility for this information being complete, correct or up-to-date. The real estate transfer tax as well as the costs of the notary and land register shall be borne by the Purchaser. Further, our standard terms and conditions shall apply to this agreement. No responsibility shall be accepted for errors; the right to sell the property prior to signing is hereby reserved.


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