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Exclusives Einfamilienhaus in Strandnähe

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Sankt Peter-Ording
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1,590,000 EUR
ca. 1,749,795 USD
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5
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2.475,7 sqft
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24.423,31 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses exklusive Einfamilienhaus unter Reet wurde 2010 in traumhafter Ortsrandlage von St. Peter-Ording erbaut. Auf dem ca. 2.269m² großen Grundstück bieten sich Ihnen, auf unterschiedlichen Terrassen, viele Rückzugsmöglichkeiten um die Ruhe und den unverbauten Ausblick in die Natur zu genießen. Die insgesamt ca. 230m² Wohnfläche gliedern sich in 2 Wohneinheiten auf. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 150m² und die Einliegerwohnung über etwa 80m² Wohnfläche. Schon beim Betreten jeder Wohneinheit wird man von offenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten empfangen. Die Hauptwohnung besticht zusätzlich noch mit einem wunderschönen, direkt an die offene Küche angrenzenden, Wintergarten. Jede Wohnung verfügt zudem im Erdgeschoss über ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine kleine Abstellkammer unter der Treppe. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- & Dachgeschoss, wo Sie insgesamt 6 weitere Zimmer und jeweils ein geschmackvoll eingerichtetes Vollbad erwarten. Aus 2 der 3 Zimmer der Hauptwohnung gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über den hauseigenen Teich und die grünen Wiesen verspricht. Bis auf das Dachgeschoss wurde im gesamten Haus Fußbodenheizung verlegt. Ein außergewöhnlicher Kieselsteinboden schmückt den Großteil der Hauptwohnung und die 4 Bäder. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Ein Carport, 3 Stellplätze, ein großzügiger Schuppen und ein kleines Sommerhäuschen mit angrenzender Terrasse komplettieren diese einzigartige Immobilie. Das exklusive Mobiliar von Rivièra Maison kann auf Wunsch mit übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sankt Peter-Ording: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sankt Peter-Ording liegt an Schleswig-Holsteins weitläufiger Westküste auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland. Die Kreisstadt Husum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 40 min. Die direkte Anbindung an den Bahnverkehr bietet einen weiteren Standortvorteil. Das Seebad grenzt direkt an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und ist ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel. Die kilometerlangen Sandstrände bieten die Möglichkeiten zum Strandreiten, Baden, Surfen, Wandern und Strandsegeln und haben St. Peter-Ording in ganz Deutschland bekannt gemacht. Ihre Freizeit können Sie ganz individuell gestalten, die Dünen-Therme lädt zum Entspannen ein, oder Sie sind auf einem der Golf- oder Tennisplätze aktiv. Im Erlebnis-Tierpark „Westküstenpark“ können Sie die tierischen Küstenbewohner der Nordsee hautnah beobachten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Schulen, Kindergärten und auch Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung gelegen. In ganz St. Peter-Ording befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Der Bus hält in jedem Ortsteil und fährt jeden Strandabschnitt an.

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil „Böhl“ und liegt somit im südlichsten Ortsteil St. Peters. Fußläufig erreichen Sie schon nach 400m den Außendeich und nach weiteren 900m sind Sie mitten am Böhler Sandstrand. Der Golfplatz ist nur 1,2km entfernt und im Ortskern "Dorf" sind Sie nach ca. 2,7km. Das Wahrzeichen Böhls ist der im Jahre 1892 erbaute Leuchtturm, welcher sich direkt am Deich befindet. Die ruhige Natur, der weitläufige Strand und das entspannte Leben miteinander prägen maßgeblich den Ortsteil „Böhl“.


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Engel & Völkers St.Peter-Ording
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Lucas
  • Dorfstraße 27
  • 25826 St. Peter-Ording
  • Tel.: 04863 970 90 10
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Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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