Exklusiv und stilvoll möblierte Altbauvilla in Dahlem

11,000 EUR

ca. 11,467 USD

Gesamtmiete

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2.669,45 sqft

Wohnfläche ca.

9.300,02 sqft

Grundstück ca.

11,000 EUR

ca. 11,467 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 9,500 EUR
• Nebenkosten 1500,00 EUR

• E&V ID W-02NJXN
• W-02NJXN

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 1904
• Zimmer 6
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 3
• Wohnfläche ca. 2.669,45 sqft
• Grundstück ca. 9.300,02 sqft
• Stellplatz 2
• Denkmalgeschützt
• Heizung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Dielenboden

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Klimaanlage
  • Swimmingpool
  • Alarmanlage
  • Garten
  • Terrasse
  • Fitnessraum
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Einbauküche

Diese wunderschöne denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1904 befindet sich auf einem ca. 864 m² großen landschaftlich sehr gepflegtem Grundstück. Altbaucharme kreiert im Zusammenspiel mit hochmodernem Komfort, einer exklusiven und luxuriösen Design-Möblierung in warmen Beigetönen und Kontrapunkten in sattem Blau ein einzigartiges Lebensgefühl. Das Erdgeschoss mit Deckenhöhen von ca. 3,5m, dem offenen Raumkonzept mit Küchen-/Ess-und Wohnbereich, edlen massiv verlegten Landhausdielen und seinem Kamin ermöglicht Ihnen repräsentatives und zugleich familiäres Wohnen. Die maßge-fertigte Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatten und sämtlichen technischen Geräten von führenden Markenherstellern lässt keine Wünsche offen. Über das historische Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer separaten Elternsuite und zwei heimeligen Kinderzimmern mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befindet neben den nützlichen Nebenflächen ein Kinoraum und ein Wellnessbereich mit beheizbarem Pool und Fitnessmöglichkeit.

• Von namhafter Designerin geschaffenes exklusives Möblierungs- und Beleuchtungskonzept in der ge-samten Villa
• Edle massiv verlegte Landhausdielen in allen Wohn- und
Schlafräumen
• Repräsentatives und zugleich familiäres Erdgeschoss mit hohen
Decken und offenem Kamin
• Elegante Einbauküche mit zwei Kühl-/und Gefrier-schränken von
Miele und Samsung
• Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und hochwertigem
Duschbad ensuite
• Zwei gemütliche Kinderzimmer mit maßgefertigten
Hochbetteinbauten
• Weiteres elegant gefliestes Bad mit freistehender Wanne
• Spa-Bereich mit Pool und Fitness im Untergeschoss
• Kinoraum auch als Gäste-Bereich nutzbar
• Wände gespachtelt und hell gestrichen in warmen Farbtönen
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Einladende Terrassen in Süd-Westausrichtung
• Modernes Smart-Home-System uud Alarmanlage
• Stellplätze für 2-3 PKW auf dem Grundstück

Der Grundriss dieser Immobilie

3

Dahlem: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schon im 19. Jahrhundert wuchs Dahlem zu einer herrschaff- tlichen Villengegend heran, in der sich Wissenschaftler, Un- ternehmer und Künstler ihre Residenzen schufen. Das viele Grün macht diesen Stadtteil von Berlin zu etwas ganz Besonderem. Hier finden Berliner ihren Ausgleich zum hektischen Alltag. Dahlem bietet ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Villa befindet sich unweit von Dahlem-Dorf und des Ortszentrums von Zehlendorf nahe der bliebten Seen Schlachtensee und Krumme Lanke. Direkt fußläufig sind vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Retsaurants, Cafés, ein Gesundheitszentrum und Arztpraxen, Kitas und eine hervorragende Auswahl exzellenter Grund- und Oberschulen bequem zu erreichen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Pkw ist ausgezeichnet und der U-Bahnhof Oskar-Helene- Heim ist nur weniger Minuten Fußweg entfernt. So erreichen Sie von hier bequem sowohl die Berliner City West, Berlin-Mitte und die Autobahnen. Im Westen liegen die Berliner Seen, ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsziele.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1904

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