Exklusive Doppelhaushälfte in guter Lage
- W-02R3C3
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1950
- 6
- 2
- 1
- 2.335,77 sqft
- 4.423,97 sqft
- 1
- Gut
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
Diese 2017 modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 217 m² Wohnfläche viel Platz auf hohem Niveau.
Ein großes Wohn- und Esszimmer mit modernem Kamin und eine hochwertige Küche mit Markengeräten sowie ein ansprechendes Gäste-WC zeigen bereits im Erdgeschoss die Vorzüge dieses Hauses auf. Der stilvolle offene Treppenaufgang ins erste Obergeschoss fügt sich wunderbar ein. Auf dieser Ebene, finden Sie ein Kinder- oder Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, sowie einen offenen Bereich zur freien Nutzung. Weiterhin befindet sich hier der Master-Bathroom mit sehr großer bodengleicher Dusche, einer Floatingbadewanne und einem großen Waschtisch. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die zu entspanntenen Momenten einlädt – diese finden Sie im Dachgeschoss. Weiterhin steht Ihnen im Gartengeschoss ein ca. 48 m² großer Raum mit seperatem Zugang von außen zur Verfügung. Dieser bietet sich sowohl für ältere Kinder und Gäste als auch zur Nutzung als Büro oder Praxis an. Eine große Garage und eine separat ausgebaute Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum und sind besonders praktisch für handwerklich interssierte Personen. Die Immobilie ist mit hochwertigen Details ausgestattet, die Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermitteln werden. Elektrische Rollläden mit Fernsteuerung geben Ihnen jederzeit die Möglichkeit den Lichteinfall in Ihrem Zuhause frei zu gestalten. Diese tragen außerdem zu mehr Privatsphäre und Sicherheit bei. Weiterhin verfügt das Haus über eine Sicherheitstür mit Code, welcher für zusätzliche Freiheit sorgt. Haus und Garten auf dem ca. 411 m² großen Grundstück sind geschmackvoll und pflegeleicht gehalten und von angenehmer Größe.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
Steinen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das beschauliche Städtchen Steinen am Fuße des Wiesentales wird zu Recht als das Tor zum Südschwarzwald bezeichnet. Eingebettet zwischen Wiesen und Hügeln verfügt es über eine hervorragende Infrastruktur. Prägend für die gute Lage ist das sich derzeit im Bau befindliche neue Klinikum von Lörrach. Das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule ist gut fußläufig von dem zentralgelegenen Haus zu erreichen. Des Weiteren dienen eine Musikschule, ein Freizeit- und Jugendzentrum, diverse Sportvereine, ein Schwimmbad, Volkshochschule und Bücherei zur Verwirklichung vielfältiger Interessen.
Steinen ist Station der Regio-S-Bahn (Linie 6 Basel-Zell i. W.), sodass die Städte Lörrach, Weil a. R. und Basel gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Der Basler Badische Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten dank der verschiedenen Vereine, des Freibades, des beliebten Vogelparks und schöner Wander- und Spazierwege.
- RMC Lörrach GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Kirstin Meyer
- Tumringer Str. 216
- 79539 Lörrach
- Tel.: +49 7621 167 98 70
- www.engelvoelkers.com/de-de/loerrach/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 136,9 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1950
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.