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Exklusive Gastronomieflächen in begehrter Lage

Haus, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Andernach
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8.600,36 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese moderne und architektonisch herausragende Gewerbeimmobilie verfügt insgesamt über 3.000 m² verteilt auf bis zu drei Vollgeschossen. "Das Füllscheuer Karree" bietet im Erdgeschoss modernste Räumlichkeiten für insgesamt drei attraktive Restaurantbetriebe.

Weitere Details:
- Fertigstellung September 2021 - Erstbezug
- Individuelle Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten wie z.B.: Küchenstudios, Raumausstatter, o.ä.
- Verfügbare Mietfläche ab ca. 242 m²
- Personenaufzug
- Große Glas- und Fensterfronten
- Modernste Haustechnik
- Fußbodenheizung
- Mindestens 30 PKW-Stellplätze und Garagenplätze vorhanden
- Mietkaution: 2 Nettokaltmieten

Erdgeschoss:
Fläche 1: ca. 248m² plus ca. 215 m² Keller KM: 15 EUR/M²
Fläche 1: ca. 242m² KM: 15 EUR/M²
Fläche 1: ca. 309m² KM: 15 EUR/M²

Die Nebenkosten betragen 1,80 EUR/M²

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 0,0 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 52,4 kWh/(m²*a), Ener-gieträger Erdwärme, Baujahr 2018, CO2-Ausstoß 33,2 kg / m²


Andernach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Andernach bietet attraktive Möglichkeiten als Gewerbestandort. Andernach befindet sich im Land-kreis Mayen-Koblenz zwischen Koblenz und Bonn. Das architektonisch ansprechende Gebäude befindet sich direkt an der Koblenzer Straße in verkehrstechnisch guter und zentraler Lage. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Andernach sehr gute Verkehrsanbindung über die B9 sowie über die Autobahnen A48 und A61.

Weitere Lagedetails:
- Zentrale Lage
- Industrie- und Gewerbegebiet
- Gewachsene Infrastruktur
- Gepflegtes Umfeld
- Entfernung zur Anschlussstelle B9 ca. 5 Minuten
- Rheinanlagen sowie Altstadt fußläufig erreichbar
- Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten entfernt


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Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Geertje Zimmermann-Visser
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Josef-Görres-Platz 8
56068 Koblenz
Kontakt:
Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

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