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Exklusive Gewerbefläche im Herzen von Alzenau (OT)

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, Alzenau / Wasserlos
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1,695 EUR
ca. 2,048 USD
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1.550 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese äußerst hochwertig ausgebaute Gewerbefläche im Herzen von Alzenau (OT-Wasserlos) besticht durch ihre Lage im Zentrum. Durch die direkt vorbei führende Bezirksstraße, ist eine maximale Sichtbarkeit gewährleistet. Zudem besitzt das Objekt durch die bisherige Vermietung an die Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau einen außerordentlich hohen Bekanntheitsgrad über die Ortsgrenzen von Wasserlos hinaus.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses beheimatet, besticht die 1994 errichtete Bürofläche durch ein Maximum an Flexibilität. Bei Gefallen können das vorhandene Interieur bzw. die vorhanden Einbauschränke und Trennwände in Echtholzausführung kostenfrei übernommen werden.

Als zukünftige Nutzung ist vom Architekturbüro bis hin zur Zahnarztpraxis vieles denkbar und durch das gänzliche Fehlen tragender Elemente auch leicht umzusetzen.

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Der Grundriss dieser Immobilie


Alzenau / Wasserlos: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Alzenau mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt am Rande der Mainebene, umgeben von Weinbergen am Rande des Bayrischen Spessart. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Neben einer Vielzahl an Kindergärten, einer Grund- und Hauptschulen sowie weiterführenden Schulen sind auch Ärzte, Klinikum, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein Baumarkt vor Ort. Städtisches Flair und Kulturleben mit den Burgfestspielen, den Alzenau Classics und vielen anderen kulturellen Angeboten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur A66 und die direkte Anbindung an die A45 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, so dass Sie in weniger als 30 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen. Die Städte Hanau und Aschaffenburg liegen jeweils nur ca. 20 Minuten entfernt.


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Engel & Völkers
  • E&V Commercial Aschaffenburg
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Christian Dommel
  • Weißenburger Str. 36
  • 63739 Aschaffenburg · Deutschland
  • Tel.: +49 6021 580148 0
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Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg
+49 6021 580148-0
Dr. Björn Ahner, Nadine Freyler
Industrie- und Handelskammer Aschaffenburg, Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg
Sitz Aschaffenburg
HRB 15085
DE325500527

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