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Exklusive Gewerbeliegenschaft in Toplage

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Holzwickede
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
7.00 EUR
ca. 7.75 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
43.615,37 sqft
Gesamtfl. ca.
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2,46 ac
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Hallenhöhe: ca. 10 m UKB (Giebel)
- 66 PKW-ausgewiesene Stellplätze
- Erweiterungsgrundstück: 2.876 m² (geschottert)
- Verfügbarkeit: 01.10.2020
- Gebietsausweisung: Sondergebiet (SO)
- Andienung: 4 ebenerdige Sektionaltore, teilweise überdachte Andienung
- Brandschutz: Brandmeldeanlage
- Sonstige Ausstattung: 24-Stunden Videoüberwachung, Alarmanlage, KFZ-Waschbereich, Lastenaufzug für Kleinteile
- Besonderheit: Die Fläche kann ebenfalls erworben werden

Diese einzigartige Gewerbeliegenschaft liegt in Toplage zwischen Kamener Kreuz und dem mittleren Ruhrgebiet. Die Immobilie wird aktuell als Autohaus für Premiumimmobilien genutzt und verfügt über eine hochwertige Büro- und Verkaufsfläche sowie einem funktionalen Werkstattbereich mit KFZ-Waschbereich. Das 9.963 m² große Grundstück umfasst eine aktuell geschotterte Erweiterungsfläche und einen Parkplatz mit insgesamt 66 PKW-Stellplätzen. Aufgrund der Neubauplanung des Eigentümers muss der Übergang/Einzug abgestimmt werden.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,37% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Falls es innerhalb eines Jahres zur Anmietung der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt beträgt die Courtage bei unter 5 Jahren: 2,38 Monatsnettokaltmieten, ab 5 Jahren: 3,57 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4,76 Monatsnettokaltmieten. Bei Mietvertragsverlängerungsoption weitere 1,19 Monatsnettokaltmieten, jeweils inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

EV040482


Der Grundriss dieser Immobilie


Holzwickede: Lage und Umfeld dieser Immobilie

- Entfernung zur BAB A1 (Hamburg-Köln): ca. 3 km
- Entfernung zur BAB A2 (Oberhausen-Potsdam): ca. 13 km
- Entfernung zur BAB A40 (Venlo-Duisburg): ca. 13 km
- Entfernung zur BAB A44 (Aachen-Kassel): ca. 3 km
- Entfernung zur BAB A45 (Dortmund-Frankfurt): ca. 17 km
- Ideale Anbindung an den Dortmunder Flughafen

Der Gewerbesteuerhebesatz in Holzwickede liegt bei 460%.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • EVC Dortmund Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Dortmund Industrie, Jan Zielke
  • Kreuzstraße 1
  • 44139 Dortmund · Deutschland
  • Tel.: +49 231 13 88 22 00
E-Mail
Impressum
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Impressum
EVC Dortmund Immobilien GmbH
Kreuzstraße 1, 44139 Dortmund
+49-231-13 88 22 00
Stephan Neukötter, Christin Neukötter, Wolfram Rother
Stadt Dortmund, Ordnungsamt, Olpe 1, 44122 Dortmund
AG Dortmund
HRB 28023
USt.ID: DE 304 364 867, Steuernummer: 315/5735/1145

Energie­informationen


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