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Exklusive Haushälfte inmitten der Insel

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Sylt, Tinnum
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1,350,000 EUR
ca. 1,514,161 USD
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese im "Friesenstil" errichtete, hochwertige Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das großzügige Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen, offener, vollausgestatter Küche, Fußbodenheizung und Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteter Terrasse und Garten. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon, Kaminofen und Fußbodenheizung sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden bietet einen weiteren Raum mit separatem WC. Das unterteilen in zwei separate Wohneinheiten ist problemlos möglich.

Die Haushälfte ist mit vollständigem Mobiliar ausgestattet, offeriert exklusiven Wohnkomfort und verfügt bereits über eine erfolgreich eingeführte Ferienvermietung.
Diese von einem externen Verwalter betreute WEG besteht aus derzeit drei Eigentümern, die monatliche Wohngeldzahlung beträgt derweil 220,- €.

Die Immobilie verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und bietet einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.


Der Grundriss dieser Immobilie


Tinnum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Tinnum - liegt direkt im Zentrum der Insel Sylt und ist mit einer guten Infrastruktur versehen. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich unweit des 5-Sterne Hotels "Landhaus Stricker". Zentrales Wohnen und der Genuss von dörflichem Leben sind hier vereint. Die Tinnumer Wiesen bieten beste Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren und der Badestrand ist in wenigen Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Westerland
  • EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thomas Lagers
  • Bahnweg 35
  • 25980 Westerland
  • Tel.: +49 4651 98570
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/de/sylt/ wird bereitgestellt von:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstr. 2
D-25999 Kampen/ Sylt

Tel.: +49 4561 98570
Fax: +49 4561 985-798
Email: sylt@engelvoelkers.com

Ust-ID-Nr.: DE 227 865 499
Handelsregisternummer.: HRB 1691 Niebüll

Geschäftsführung: Silke Hagenah

www.engelvoelkers.com/de/sylt/ ist eine Plattform, auf der die Engel & Völkers Lizenzpartner, sowie Engel & Völkers Unternehmen Immobilien- und Yachtangebote einstellen und öffentlich zugänglich machen können.

Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt sind:
Residential & Commercial: Kai Enders, Sven Odia

Technik: EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Email: sylt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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