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Exklusive Wohnatmosphäre in guter Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart Feuerbach, Bergheim
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1,050,000 EUR
ca. 1,229,352 USD
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2.475,7 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Modern, stilvoll und exklusiv – mit diesen drei Worten könnte man das 2011 renovierte Haus in Haus in Bergheim beschreiben. Vollumfänglich wurde die Immobilie im Jahr 2011 renoviert und im modernen Stil neu aufgebaut. Die verarbeiteten Bauutensilien entsprechen den modernsten sowie hochwertigsten Standards.
Im imposanten Entree-Bereich des Hauses befindet sich ein großräumiger Empfangsbereich sowie ein Gäste-Bad für den Gast des Hauses. Der Antike Eichenholz-Fußboden im Haus sowie die offene Einbauküche mit hochwertiger Steinplatte und freistehender Kochinsel bieten absolute Wohlfühlatmosphäre im kompletten Wohn- und Essbereich. Als weiteres Highlight besticht ein Edelstahl Kaminofen im Herzen des Hauses, welcher an den ruhigen Abenden für eine warme und exklusive Chalet Stimmung sorgt. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Masterbad, ein Büro und zwei weitere geräumige Schlafzimmer.
Über die einzigartige Wendeltreppe gelangt man dann vom Erdgeschoss in das Untergeschoss des Hauses. Die offenen und hellen Räume hier bieten eine uneingeschränkte Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss finden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Gästebad und ein wohnlich gestalteter Flurbereich mit Einbauküche. Der exklusive und moderne Stil zieht sich bis ins kleineste Detail durch die gesamte Wohnimmobile und wird durch die im karibischen Flair angelegte Außenterrasse abgerundet. Der Erbpachtvetrag für das Grundstück läuft bis 2055 zu 50€ monatlich.
Resumeé: Exklusive Wohnatmosphäre in Kombination mit karibischem Flair!


Der Grundriss dieser Immobilie


Bergheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bergheim liegt an der Gemarkungsgrenze zu Gerlingen nordwestlich der Landeshauptstadt und gehört zum Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf. Ursprünglich im 14. Jahrhundert als „Bergheimer Hof“ erwähnt, hat dieser Flecken eine lebhafte Geschichte erlebt. Anfang der 50er Jahre wurden Bergheim und Giebel als neue Wohngebiete für die Stadt Stuttgart erschlossen, da nach der Zerstörung im 2. Weltkrieg in großem Maße Wohnraum fehlte. Seit dieser Zeit konnten sich Bergheim und Giebel gut etablieren. Der Ernst?-Reuter-Platz bildet das infrastrukturelle Zentrum. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken. Ärzte, soziale Einrichtungen, Kindergärten und Schulen ergänzen das Angebot. Bergheim bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Sportplätzen und dem Naherholungsgebiet in Richtung Schloss Solitude. Der Wald befindet sich von dem Haus aus in nur 200 m Entfernung und lädt zum Spazieren gehen ein. Man hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn und an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Stuttgart.


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  • Klagenfurter Straße 52
  • 70469 Stuttgart
  • Tel.: +49 711 814771 0
  • Mobil: 0160 90906147
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Klagenfurter Straße 52
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Thilo Preller

Kontakt:
Telefon: 0711 - 814 77 10
Telefax: 0711 - 814 77 120
E-Mail: feuerbach@engelvoelkers.com
Homepage: engelvoelkers.com/feuerbach

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 731730
Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.15

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.



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