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Exklusive Wohnung mit Blick in den Stadtwald

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Braunsfeld
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3.550 EUR
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196 m²
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene, exklusive Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus, welches im Jahr 2009 auf einem ca. 881 m² großen Grundstück unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie Untergeschoss der rechten Haushälte und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m². Zum Südwesten grenzt das Grundstück unmittelbar an einen Ausläufer des Stadtwaldes. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sowie die Terrasse der Wohnung sind zu dieser Seite ausgerichtet und profitieren vom herrlichen Ausblick dieser erstklassigen Lage.

• Holzdielenboden in den Wohn-/ und Schlafräumen und Dielen
• Deckenhöhen von ca. 2,65 m
• Glatt verputzte Innenwände
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Kunststofffenster mit außenliegenden Sprossen
• Durchwurfhemmende Sicherheitsverglasung
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage mit Videomonitor
• Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
• Klimaanlage im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern


Der Grundriss dieser Immobilie


Braunsfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Braunsfeld liegt im Westen Kölns und gilt als eine der begehrten Wohnlagen der Stadt. Die wenigen Straßen zwischen der Einkaufsmeile an der Aachener Straße und dem Stadtwald sind besonders beliebt. Erstklassige Fachgeschäfte, und anspruchsvolle Gastronomie und die ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen des Parks sind von hier aus in wenigen Gehminuten erreicht. Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 1 in ca. nur zehn Minuten die Innenstadt. So bietet Braunsfeld ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Kunden, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, aber nicht auf eine umfangreiche Infrastruktur verzichten möchten. „Am Morsdorfer Hof“ ist eine besonders ruhige Anliegerstraße im westlichen Teil des Viertels, welche von großzügigen Villen und anspruchsvollen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.


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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
  • Engel & Völkers NRW GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Dennis Wesoly
  • Dürener Str. 191
  • 50931 Köln
  • Tel.: +49 221 57779980
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Impressum
Engel & Völkers NRW GmbH
Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
HRB 47414 Düsseldorf
Steuernr. 103/5724/1192 Düsseldorf
Handelsregister B Amtsgericht Düsseldorf
Ust.-ID-Nr. DE226957487

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

koeln@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung,
Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Tel.: + 49 - (0)221- 2210

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Geschäftsführer:
Birgit Pfeiffer
Florian Freytag-Gross
Holger Kohlenbach


Sitz der Gesellschaft:
Dominikanerstr. 6
40545 Düsseldorf

Köln-Lindenthal
Dürener Straße 191
50931 Köln
Tel.: + 49 - (0)221 - 5 777 99 80
Fax: + 49 - (0)221 - 51 79 64
Email: Koeln@engelvoelkers.com

Köln-Rodenkirchen
Maternusstraße 14b
50996 Köln
Tel.: + 49 - (0)221 - 299 450
Fax: + 49 - (0)221 - 299 45 25
Email: Koeln@engelvoelkers.com

Köln-City
Dürener Straße 191
50931 Köln
Tel.: + 49 -
(0)221 - 5 777 99 80
Fax: + 49 - (0)221 - 51 79 64
Email: Koeln@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Hinweise

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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