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Exklusiver Familientraum in ruhiger Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Münchner Westen, Untermenzing
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1,090,000 EUR
ca. 1,202,270 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.431,6 sqft
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3.444,45 sqft
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1,090,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

- Ruhige Mikrolage
- Sehr gute Infrastruktur: Bushaltestelle "Zaunerstraße" in
ca. 5 min und S-Bahn-Station „München-Untermenzing“ (S2) in ca. 10 min fußläufig zu erreichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe:
Bäckereien, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte uvm.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit
offener Küche
- Moderne Einbauküche von Poggenpohl
- Zwei Tageslichtbäder
- Drei helle Schlafzimmer
- Akropolis-Marmor in Wohn-/Essbereich
- Niedrigenergieausweis dank unterstützender Dachsolaranlage
- Haus steht in weißer Wanne
- Vollwärmedämmung der gesamten Hauptfassade
- Umläufiger charmanter Garten
- EFH in ruhiger familienfreundlicher Lage


Der Grundriss dieser Immobilie


Untermenzing: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Umgeben von Villen und gepflegten Häusern in Bestlage von Untermenzing gehört dieser Stadtteil zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Westen von München. Viel Natur und trotzdem die Nähe zum Stadtkern erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Das weltberühmte Schloss Nymphenburg mit seinem großzügigen Park, das Schloss Blutenburg, bekannt für viele kulturelle Veranstaltungen, und der wunderschöne Botanische Garten befinden sich ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sowie auch die Anbindung an die Autobahn Stuttgart und die Autobahn zum Flughafen sind ideal gegeben. Neben Freizeitaktivitäten wie Joggen in einem der Parks, spazieren gehen an der Würm und Reiten oder Segeln in näherer Umgebung bietet Untermenzing auch eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen, und weiterführenden Schulen vor Ort sowie in der Umgebung.


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Engel & Völkers Münchner Westen
  • EuV Münchner Westen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Robin Graf Douglas
  • Bahnhofstraße 87
  • 82166 Gräfelfing
  • Tel.: +49 89 18 90 80 60
E-Mail
Impressum
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Impressum
EuV Münchner Westen GmbH
Lizenzpartner der Engel&Völkers Residential GmbH, Hamburg
Mitglied im IVD

Der Sitz der Gesellschaft ist:
Bahnhofstr. 87
82166 Gräfelfing
Telefon: +49-(0)89-18 90 80 60
Telefax: +49-(0)89-18 90 80 666
mailto: muenchnerwesten@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchnerwesten

Geschäftsführer:
Robin Graf Douglas, Katja Huttrop-Hage

Handelsregister:
Amtsgericht München
HRB 192167
St.-Nr. 143 135 30958
UStIdNr. DE277333384

Aufsichtsbehörde (postalische Adresse)
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
80466 München

Verantwortliche für den Inhalt:
Robin Graf Douglas, Katja Huttrop-Hage
EuV Münchner Westen GmbH
Bahnhofstr. 87
82166 Gräfelfing

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Münchner Westen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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