Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Exklusives Haus in Bestlage von Marktheidenfeld

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Main-Spessart, Marktheidenfeld
Kaufpreis-Icon
840,000 EUR
ca. 983,482 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
6
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
4
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.541,33 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
7.943,77 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
840,000 EUR
ca. 983,482 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden

und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in

unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner

Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit

der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter

für die Beantwortung meiner Kontakt- oder

Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die

Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses repräsentative und exklusive Einfamilienhaus mit 1-2 Einliegerwohnungen wurde 1987 massiv erbaut und stetig modernisiert und renoviert. Das Objekt wurde sehr durchdacht und hochwertig vom Architekten geplant und gestaltet.
Es bietet mannigfaltige Möglichkeiten und ließe sich auch mit einer Gewerbeeinheit im Keller verbinden.
Das Erdgeschoss überzeugt mit der großen Diele, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten, zwei großen Schlafzimmern, einer Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum/Speis, dem Master-Bad und einem Gäste-WC. Diese Hauptwohnung mit insgesamt fast 190m² wird durch zwei weitere Zimmer im DG, plus einem weiteren Duschbad und Loggia komplettiert.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Einliegerwohnung mit knapp 80m², die aktuell vermietet ist. Zu dieser gehört ebenfalls eine eigene Dachterrasse mit Südausrichtung.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich zum Heizungsraum und weiteren Nutzräumen eine ca. 62m² große Einheit, die als weitere ELW genutzt werden könnte. Alternativ ist hier auch ein separater Gästebereich oder eine Gewerbeeinheit möglich.

Weitere Eckdaten:
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus
- Fußbodenheizung im EG
- neue Gas-Brennwertheizung von 2021
- immer wieder renoviert und modernisiert (neue Balkonbeläge, komplett neuer Anstrich, etc.)
- sehr gepflegte Außenanlage
- sofort bezugsfertig

Erleben Sie das Haus in einem virtuellen 3D Rundgang.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.


Der Grundriss dieser Immobilie


Marktheidenfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet am östlichen Rand von Marktheidenfeld.
Diese Bestlage von Marktheidenfeld besticht durch direkten Zugang zur Natur, sehr wenig Verkehr, absolute Ruhe und doch schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten & weiterer Infrastrutkrur.

Direkt am Main gelegen, bietet Marktheidenfeld mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Würzburg
  • Fuderer Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Nogolica
  • Karmelitenstr. 24
  • 97070 Würzburg
  • Tel.: +49 931 9917 50 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH

Karmelitenstr. 24
D-97070 Würzburg
Phone: +49-931-99 17 50 -0
Fax: +49-931-99 17 50 -20

E-Mail: Wuerzburg@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media