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Exklusives Landhaus mit traumhafter Aussicht

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Balve
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735,000 EUR
ca. 764,658 USD
Kaufpreis
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8
Zimmer
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3
Badezimmer
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3.745,84 sqft
Wohnfläche ca.
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7.965,29 sqft
Grundstück ca.
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735,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie wünschen sich ein stilvolles und repräsentatives Landhaus in guter Lage? Dann treten Sie ein und lassen sich verzaubern! Der Windfang öffnet Ihnen den Eintritt zu der ca. 277 m² Wohnfläche auf den ersten beiden Etagen. Die Wohnebene im EG bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- Essbereich mit schönem Blick in die Ferne. Hier sorgt ein großzügiger Kaminbereich für wohlige Wärme. Die neuwertige, modern eingerichtete Küche lässt mit ihrem gemütlichen Essbereich keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das hochwertig renovierte Badezimmer ermöglichen Ihnen auf dieser Etage barrierefreies Wohnen. Vom Wohn- und Schlafbereich können Sie den großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne betreten. Das EG wird durch das Gäste-WC mit handbemaltem Porzellanarmaturen komplettiert. Im OG finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eine Galerie, ein Büro und ein Badezimmer mit integrierter Sauna. Die ca. 71 m² große Einliegerwohung im UG erreichen Sie auch über eine Außentrepppe und einen separatem Eingang. Diese komplett modernisierte Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit einer modernen Einrichtung. Von den Wohnräumen gelangen Sie auf eine weiträumige Terrasse. Das Duschbad ist ebenfalls komplett erneuert. Dieses Landhaus eignet sich insbesondere für Paare, für Familien mit Kindern, aber auch für Freiberufler, die die hohe qualitative und auch technisch hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Der liebevoll, mit einem Koiteich angelegte Garten und die Doppelgarage runden das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Balve: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Balve-Eisborn im Sauerland. Balve ist mit über 10.000 Einwohnern eine kleinere, kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Balve-Eisborn liegt in landschaftlich reizvoller Lage auf über 300 m Höhe oberhalb des Hönnetals, einem romantischen Flusstal im Sauerland.
Berge, Wälder und in der Nähe Seen: wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt Gelegenheit, Stille und Natur zu genießen. Die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 44, A 445 und A 46 bieten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.


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Engel & Völkers Hagen
  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans-Dieter Kolossa
  • Hochstraße 100
  • 58095 Hagen
  • Tel.: +49 2331 9108830
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Hochstraße 100

58095 Hagen

Telefon: +49-(0)2331-9108830

Fax: +49-(0)2331-9108839



e-mail: hagen@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.



HRB 8751

AG Iserlohn

Steuernummer: 332/5771/2007



Berufsaufsichtsbehörde: Märkischer Kreis

Heedfelder Straße 45

58509 Lüdenscheid



Geschäftsführung: Britta Rothmann, Oliver Schnürpel

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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