Exklusives Penthouse in familienfreundlicher Lage
- W-02OQNY
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 1998
- 3
- 1
- 1.119,45 sqft
- 1
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit vierzehn Wohnungen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der knapp 39m² große Wohnbereich mit modernem Kamin, offener Küche und großflächiger Fensterfront zur ca. 24m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung. Über den Flur gelangt man in alle weiteren Zimmer der Wohnung. Das Badezimmer ist im zeitlosen weiß / schwarz gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne in gesonderter Größe. Des Weiteren gibt es ein ca. 13m² großes Zimmer, ein ca. 21m² großes Zimmer sowie einen ca. 12m² großen Balkon mit Nordausrichtung, der selbstverständlich von beiden Zimmern begehbar ist. Alle zur Terrasse oder Balkon ausgerichteten Zimmer verfügen selbstverständlich über bodentiefe Fenster und viel Tageslicht. Das Objekt ist derzeit vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt €13.260,00. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz im Hof, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Kellerraum.
Der Grundriss dieser Immobilie
Billstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich in Öjendorf, in guter Lage des aufstrebenden Bezirks Billstedt. Unweit befindet sich der Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See sowie die Boberger Niederung. Auch die anderen umliegenden Grünflächen wie der Waldpark Steinfurth und das Naturschutzgebiet Boberger Dünen bieten ebenfalls erholsame Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere freizeitliche Aktivitäten. Auch die Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn unmittelbar in der Nähe liegen die zwei Golf Ranges in Oststeinbek und Glinde. Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sowie ein Schwimmbad ergänzen die familienfreundliche und ruhige Lage. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe steht Ihnen das Einkaufszentrum Oststeinbek mit seinen vielen Geschäften sowie das Billstedt-Center zur Verfügung. Beide bieten ein zeitgemäßes Shopping-Erlebnis. Suchen Sie die Nähe zur Hamburger Innenstadt, gelangen Sie über die naheliegende A1 BAB Öjendorf und B5 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto dorthin. Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Busbahnhof und die U-Bahnstation "Steinfurther Allee" sind schnell erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit dem Hamburger Nahverkehr zum Hauptbahnhof.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Joshua Beymel
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 62,6 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1998
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
