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Exklusives Penthouse in Oberkassel

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Oberkassel
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995,000 EUR
ca. 1,179,673 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das im Jahr 2020 top sanierte Penthouse befindet sich im fünften Stock eines wunderschönen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1904. Sie erreichen die extravagante Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über das schöne historische Treppenhaus. Das offene Wohnkonzept und die gute Belichtung sorgen für ein großzügiges, lichdurchflutetes Wohngefühl. Im gesamten vorderen Teil der Wohnung befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und gemütlicher Sitzecke. Ein offener Kamin sorgt im Winter für eine behagliche Atmosphäre, in den Sommermonaten bietet eine Klimaanlage angenehme Kühle. Nach hinten heraus liegen linkerhand das Schlafzimmer und rechterhand das moderne, elegante Bad, das mit seiner exklusiven und geschmackvollen Ausstattung überzeugt. An der Rückseite des Hauses befindet sich ebenfalls der Balkon, auf dem Sie im Sommer entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung ist mit einem sehr schönen Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung und Deckenspots ausgestattet. Sowohl im Wohnbereich, wie auch im Schlafzimmer und Bad befinden sich hochwertige, maßgefertigte Einbauten. Die moderne, individuell gestaltete Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Schon beim Betreten des Hauses mit seinem wunderschönen Eingangsbereich und dem liebevoll renovierten historischen Treppenhaus werden Sie begeistert sein. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!


Der Grundriss dieser Immobilie


Oberkassel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das linksrheinische Oberkassel erfreut sich seit Jahrzehnten großer Beliebtheit wegen seiner urbanen Lebendigkeit und seiner hohen und stabilen Wertigkeit. Der Stadtteil bietet Ihnen einen einmaligen Wohnkomfort, der die Rheinnähe mit ihrem hohen Freizeitwert und die absolute Innenstadtnähe kombiniert. Auf der belebten Luegallee, dem Herzstück Oberkassels, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt, gehobene Gastronomie, ansprechende Cafés, Banken, und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in fußnaher Umgebung gelegen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Hockey, Reiten etc. sind in naher Umgebung gegeben. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrer Prachtmeile, der Kö und dem attraktiven Carlsmarkt ist sowohl mit dem PKW wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.


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HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

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Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/
Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross
Sven Odia
Katrin Plumpe
Birgit Pfeiffer
Holger Kohlenbach


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D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.). Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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