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Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Pool

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Ludwigsburg, Korntal
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950,000 EUR
ca. 1,151,495 USD
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2.055,91 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Eine absolute Besonderheit auf dem Immobilienmarkt bildet dieses Penthouse in Korntal. Es ist die einzige Wohnung im Gebäude und garantiert somit absolute Ruhe und Privatsphäre. Zusätzlich stehen 4 weitere Einheiten zum Verkauf, wodurch die Möglichkeit besteht, die Mehrheit des Wohn- und Geschäftshauses zu erwerben. Neben der großzügigen Wohnung erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Garten mit einem großen Pool, sodass die heiße Jahreszeit nicht nur auf der Dachterrasse genossen werden kann. Sobald wieder die winterliche Kälte Einzug hält, können Sie eine gemütliche Wärme mit dem Kamin im Wohnbereich genießen. Der Kamin auf der Dachterrasse dient Ihnen das ganze Jahr über - im Sommer zum Grillen und im Winter zum Wärmen. Insgesamt wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung mit vielen Raffinessen gelegt. Die Exklusivität spiegelt sich unter anderem in Materialien wie Marmor, einer Klimaanlage, einer Alarmanlage und der Fußbodenheizung wieder. Im Flur, im Gäste-WC sowie im Bad finden Sie einzigartige Oberlichter aus handgearbeitetem Glas. Der Wohnbereich mit Zugang zur größten Terrasse bildet das Herzstück. Die Küche, das Schlafzimmer, das Kinder- Gästezimmer sowie das atemberaubende Bad stehen dem in nichts nach. Die verglaste Küche verfügt über eine eigene Terrasse und einen großen Essbereich. Das Schlafzimmer trumpft mit einem, hinter einem Spiegel-Schrank versteckten, Ankleidebereich auf. Im Bad en Suite finden Sie einen Whirlpool, eine begehbare Dusche, einen prunkvollen Waschtisch, einen Frisiertisch sowie die separate Waschküche. Ein großer Hobbyraum sowie mehrere Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.


Korntal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Korntal. Trotz der zentralen Lage genießt man hier aufgrund der Ausrichtung ruhiges Wohnen mit traumhafter Aussicht ins Grüne und über die Dächer. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schularten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch der Bahnhof „Korntal“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dort verkehren die Strohgäubahn sowie die S-Bahnlinien, die Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringen. Korntal befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zu Ludwigsburg, welches für die schöne Altstadt und das Schloss Solitude bekannt ist. Eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 10 und B 27 sowie an die Autobahn A 81 ist gegeben. Für ausreichende Freizeitmöglichkeiten ist durch die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen und Wäldern gesorgt. Zum Spazieren, Joggen und Radfahren, bieten sich die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwege an. Im benachbarten Münchingen befindet sich zusätzlich ein attraktives Freizeitbad.


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  • Timur Göbner-Clement
  • Holzmarkt 7
  • 71634 Ludwigsburg
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Telefon: +49 (0)7141-7024610
Telefax: +49-(0)7141-7024611

E-Mail: ludwigsburg@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Peter Schäfer
HRA 731799 · Stuttgart

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Immobilienkontor Ludwigsburg Verwaltungs GmbH
HRB 755168 · Stuttgart

Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30
70174 Stuttgart

Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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