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Exklusives Reihenhaus in der Kleinweidenmühle

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Nürnberg, Rosenau
Kaufpreis-Icon
898,000 EUR
ca. 934,236 USD
Kaufpreis
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5
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.399,31 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
1.334,72 sqft
Grundstück ca.
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898,000 EUR
ca. 934,236 USD
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Dieses gepflegte, derzeit vermietete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich in einer sehr exklusiven Lage in der Kleinweidenmühle. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich die im Haus integrierte Garage, der Haustechnikraum und der Hauswirtschaftsraum. Über letzteren gelangt man in den kleinen, aber liebevoll angelegten Garten in Südwestausrichtung, der zu sonnigen Stunden einlädt. Über eine Treppe direkt hinter dem Hauseingang gelangt man in das erste Obergeschoss, welches direkt mit dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer punktet und das zusätzlich einen Balkon in Südwestausrichtung bietet. Auf gleicher Etage befinden sich die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer zur Verfügung. Zwei weitere, geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche und WC sind auf der dritten Etage, dem Dachgeschoss zu finden. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das erste und das zweite Obergeschoss werden mittels einer Fußbodenheizung erwärmt. Für den Schallschutz zu den Nachbarhäusern sorgen doppelschalige Kommunwände mit einem Luftraum mit etwa fünf Zentimeter Breite. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.


Rosenau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem der begehrtesten
Stadtteilen von Nürnberg, der Kleinweidenmühle. Diese sehr
zentrale und besonders stark nachgefragte Lage, ist nur
wenige Minuten fußläufig von der Nürnberger Innenstadt
entfernt. Vom Haus aus erreicht man die Hallerwiese über
eine idyllische Brücke in nur drei Gehminuten. Die beliebte
Lage ist vor allem durch die repräsentativen historischen
Bauten, die sich in direkter Nachbarschaft befinden, sowie
durch die Nähe zur Nürnberger Burg, dem Wahrzeichen
Nürnbergs, gekennzeichnet. Die historische Innenstadt von
Nürnberg mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu
Fuß zu erreichen. Die direkt angerenzenden Pegnitzauen
laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Die
Anbindung zum Nürnberger Flughafen und zu den
Autobahnen ist in einer Fahrzeit von nur zehn Minuten
gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn,
Straßenbahn und Bus (direkte Anbindung an Flughafen,
Innenstadt, Hauptbahnhof, Kulturstätten), Restaurants,
Einkaufsmärkte, Ärzte und andere Einrichtungen sind nicht
weit entfernt und schnell auch fußläufig erreicht.


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Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Fabian Selce
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
90491 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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