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Exklusives Stadthaus in Dahlem

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin City West, Dahlem
Kaufpreis-Icon
5,850,000 EUR
ca. 6,954,477 USD
Kaufpreis
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11
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
4.144,11 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
7.233,35 sqft
Grundstück ca.
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5,850,000 EUR
ca. 6,954,477 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses exklusive Stadthaus wurde im Jahre 1914 auf einem ca. 672 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 2020 aufwendig saniert und renoviert. Im Zuge der Sanierung wurde großen Wert daraufgelegt, die alten Stilelemente zu erhalten, und somit bietet sich ein perfektes Zusammenspiel aus Historie und moderner Innenarchitektur.

• ca. 385 m² Wohnfläche verteilt auf 11 Zimmer
• ca. 672 m² Eckgrundstück in Süd-, Ost-, und West- Ausrichtung
• Beindruckendes Entrée
• Deckenhöhen zwischen 2,72 m und 3,40 m
• Design-Küche von Modulnova mit Luxusausstattung
• Modernes Badezimmer, ausgestattet von luxuriösen Herstellern
• Gäste-WC
• Zwei Kamine
• Fischgrätenparkett
• Pellet- und Fußbodenheizung
• SPA-Bereich mit finnischer Sauna und Dampfsauna
• Weinkeller
• Höchste Sicherheitsstandards und elektrische Rollläden
• Bewässerungsanlage im Garten
• Garage und Stellplatz


Dahlem: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Berlin-Dahlem, nahe dem Breitenbachplatz und dem Botanischen Garten. In unmittelbarer Nähe zum Erlenbusch ist Ihre Nachbarschaft geprägt durch Altbauten der Jahrhundertwende, klassische Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen. Erwähnenswert sind die optimalen Verkehrsanbindungen sowohl über die Podbielskiallee als auch über die Englerallee. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner City und zum Berliner Stadtring mit der Verbindung zum Flughafen BER. Diverse Grund- und Oberschulen sowie internationale Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen sowohl die Domäne Dahlem, der Botanische Garten als auch der Grunewalder Forst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Ihnen der nahegelegene Breitenbachplatz, Dahlem Dorf und die Einkaufsmeile Schloßstraße, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg und Sven Odia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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