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Exklusives Wohnen im begehrten Nerotal

Wohnung, Miete | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Nerotal
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2,500 EUR
ca. 2,576 USD
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1.442,36 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ein einzigartiges Raumprogramm findet sich in zwei zusammen gelegten Wohnungen in einer absoluten Spitzenlage von Wiesbaden, dem Nerotal, wieder. Die zentrale Lage mit den fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sowie dem angrenzenden Nerotal machen diese überaus gepflegte Immobilie zu einer ganz besonderen Offerte.

Fußläufig erreichen Sie beispielsweise:

• Das Kurhaus in 21 Gehminuten
• Den Nerotal Anlagen in 1 Gehminuten
• Den Marktplatz in 23 Gehminuten

So will man wohnen: Ruhig und trotzdem zentral! Ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 6 Zimmer, ein Masterbad mit Regendusche und ein Gäste-WC, eine top moderne Einbauküche, die das Herz eines jedes Hobbykoches höherschlagen lässt, und einer weitläufigen, ca. 38m großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen, mit Ihren Kindern spielen oder einfach Ihre Freunde zum Grillen einladen. Ein Liebhaberstück für Individualisten oder auch als neues Domizil für Sie und Ihre Familie. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung befristet bis zum Sommer 2025 vermietet wird.

Energiedaten: Bauj Gebäude: 1986, Energieträger Erdgas, Anlagentechnik Bauj. 1990 -2019, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 116, Energieklasse: D


Der Grundriss dieser Immobilie


Nerotal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der wunderbare Blick auf die Weinberge und der Glanz der Russischen Kapelle verleihen dem Nerotal seine ganz besondere Note. Das Nerotal gehört zu den exklusivsten Wiesbadener Villengebieten. Hier befinden sich zu beiden Seiten der Parkanlagen einige der schönsten Altbauten. Es ist eine äußerst angenehme Kombination aus Wohnen in einem eleganten Umfeld, Nähe zur Innenstadt und zur Natur. In wenigen Minuten sind sowohl die noblen Wiesbadener Geschäfte als auch das Theater und hervorragende Restaurants zu erreichen. Die Parkanlagen und der Wiesbadener Hausberg – der Neroberg – sind in unmittelbarer Nähe. Vom Neroberg bietet sich dem Besucher ein wunderschöner Blick über die Stadt. Am bequemsten gelangt man dorthin mit einer Fahrt der historischen Zahnradbahn, die am Ende des Nerotals ihre Talstation hat. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die sich den Epochen des Klassizismus, Historismus und Jugendstil zuordnen lassen. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt, den Flughafen, und weitere Knotenpunkte des Rhein-Main-Gebiets.


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Trosch
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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