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Exklusives Wohnen in Golzheim

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Golzheim
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1,570,000 EUR
ca. 1,846,137 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das klassisch elegante Wohngebäude wurde 2013 durch die renommierte Ralf Schmitz KG erbaut und befindet sich im begehrten Stadtteil Golzheim. Golzheim zählt dank der Nähe zum Rheinufer wie zur City zu den ersten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der fußläufig zu erreichende Rheinpark erstreckt sich über etwa einem Kilometer mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen, gerahmt durch eine prächtige Kastanienallee. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich in der nahen Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem PKW, Fahrrad oder gerne auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen; die U-Bahn-Haltestelle ist nur einige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die City, den Internationalen Flughafen Düsseldorf und anderen wirtschaftlichen oder kulturellen Zielpunkten wie dem Kunstpalast, dem Ehrenhof, der Tonhalle oder der Deutschen Oper am Rhein und nicht zuletzt die Nähe zu den Rheinwiesen bestätigen die hohe Attraktivität dieser Top-Lage.Das Freizeit- und Erholungsangebot in der nahen Umgebung ist breit gefächert. Das Straßenbild ist geprägt durch wunderschöne Altbauten mit teils herrlich sanierten Stilfassen ebenso wie durch repräsentative Neubauten, die im klassischen, zeitlosen Baustil gehalten sind.
Die besondere Exklusivität dieser Top-Wohnlage ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie heute und in der Zukunft!


Der Grundriss dieser Immobilie


Golzheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG des repräsentativen Wohnhauses “HAUS BATTENBERG” und wurde 2013 durch die Ralf Schmitz KG mit dem Architekturbüro RKW im Architekturstil der Klassischen Moderne erbaut. Bereits der Eingangsbereich, das Foyer oder das Treppenhaus und der Lift werden Sie begeistern. Hier prägen Eleganz und Stilsicherheit die Räumlichkeiten und stehen synonym für die Besonderheit und die außergewöhnlich hohe Qualität des zeitlosen Hauses. Die elegante Wohnung im dritten Obergeschoss brilliert neben dem gekonnten Grundriss über wesentliche Sonder ausstattungen. Sie werden in einem geräumigen Entrée empfangen. Das über 40 m² große Wohn-Esszimmer schließt sich zur Gartenseite an. Hier ist ein Kamin vorgerüstet. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine extrem gute Belichtung der Räumlichkeiten. Dank elektrisch betriebener Sonnenschutz-Markisoletten ist eine Abschattung möglich. Der Wohnbereich erweitert sich durch eine geräumige und gut geschützte Loggia. Zum Raumangebot gehören eine Wohnküche, ein Gästezimmer mit Gäste-Bad, eine Garderobe und ein separierter Schlafbereich mit Ankleideraum, Arbeitszimmer und einem exklusiven Bad mit Jacuzzi und Senso-Wasch-WC. Eine absolute Besonderheit ist der Wandstein aus Südamerika! Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, ein Fahrradraum und ein Doppeleinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser wertigen Immobilie und nutzen die Möglichkeit einer Besichtigung.


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Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Betriebshaftpflichtversicherung/
Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.),
Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

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Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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