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Exklusives Wohnen unter Reet

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis), Twedt
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Reetdachanwesen auf einem eingewachsenem, weitläufigen Grundstück mit altem Obstbestand und einem großen Naturschwimmteich liegt idyllisch eingebettet in der Angelner Landschaft.
Es wurde ca. 1890 erbaut und seit 2010 stetig saniert und modernisiert. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des historischen Hauses mit alten Balken, historischen Öfen, Holzfenstern sowie Holz- und Terrazzoböden zu erhalten.
Mit ca. 1.350 m² Nutzfläche und ca. 366 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie sowohl für die private als auch gewerbliche Nutzung vielfältige Möglichkeiten.
Das Haupthaus ist in drei Wohneinheiten eingeteilt, die man sowohl als Ferienwohnungen als auch als private Einheit nutzen kann. Die dritte Wohneinheit wird zurzeit als Einliegerwohnung vermietet. Insgesamt befinden sich achteinhalb Zimmer, drei Küchen, fünf Bäder und eine Galerie in dieser Immobilie, alle mit ihrem eigenem individuellem Charme.
Im Nebengebäude befindet sich eine Dampfsauna und über eine Wendeltreppe gelangen Sie in einen großzügigen Veranstaltungsraum im Obergeschoss, der sich ideal als Yoga- oder Seminarraum eignet. Zudem verfügt dieses Gebäude über eine Doppelgarage, eine Werkstatt, einem HWR und viel Ausbaureserve.
Komplettiert wird dieses Angebot durch die besondere technische Ausstattung: Neben einer Photovoltaikanlage weist der HWR eine Holz-Gas-Brenn-Anlagen Heizung auf, die die Gasheizung bei Bedarf unterstützt.
Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie am besten selbst, wir beraten Sie gerne.


Twedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Straße von Twedt mitten in der schönen Landschaft Angeln.
Twedt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und liegt etwa 11 Kilometer nordöstlich an der Loiter Au, die in die Schlei mündet.
Die B 201, welche direkt vor der Ortschaft verläuft, ist eine wichtige Verkehrsanbindung die von Kappeln über Schleswig bis nach Husum führt. Die A7 erreichen Sie somit in 15 Autominuten.
In dem 9 km entfernten Städtchen Süderbrarup mit seinen ca. 5.350 Einwohnern befindet sich ein Bahnhof - mit stündlicher Verbindung nach Flensburg oder Kiel - und eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten und einem beheizten Freibad.
Die nächst größere Stadt Schleswig mit der attraktiven Altstadt, dem Schloss Gottorf, dem Dom und den Königswiesen an der Schlei liegt 13 Kilometer entfernt.

Die schöne Landschaft Angeln lässt zudem keine Wünsche offen und die Ostsee, die Schlei und die Flensburger Förde sind in wenigen Autominuten zu erreichen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sophia Reimers
  • Königstraße 29
  • 24837 Schleswig
  • Tel.: +49 4621 30 57 10
  • Mobil: 0171 70 88 423
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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