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Fachwerkhaus mit vielen Möglichkeiten

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach, Angrenzende Ortschaften
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329,500 EUR
ca. 367,722 USD
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3.584,38 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das charmante, großzügige Fachwerkhaus bietet Ihnen mit seiner Wohnfläche von ca. 333 m², einer tollen Raumaufteilung & großem Außenbereich sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die ehemalige Gaststätte wurde von den derzeitigen Eigentümern in ein Wohnhaus umgebaut. Durch den liebevollen Umbau wurde der urige Charme des Hauses erhalten. Besonderes Gimmick ist der sehr gut erhaltene Holztresen im Wohnraum. Ein echter Hingucker & passt extrem gut in die Gesamtcharakteristik. Ein nützlicher Begleiter im Familienalltag, aber auch wenn Freunde & Gäste kommen ein absoluter Hit, man wird Sie beneiden. Aber auch die anderen Wohnräume im EG haben Ihren Charme. Bruchsteinrundbogen, sichtbares Holzfachwerk, Kaminöfen. Hier findet jeder sein Plätzchen zum Relaxen & Chillen. In der großen, komplett eingerichteten Küche können Hobbyköche sich richtig austoben. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne ist ebenfalls im EG zu finden. Die Räumlichkeiten im 1. und 2.OG können genutzt werden ganz nach Ihrem Gusto. Mehrere Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, großes Hobby, hier ist für alles Platz. Von dem großen Balkon haben Sie einen beeindruckenden Ausblick in die Natur & Weite des Hunsrücks. Die Großfamilie, Mehrgenerationen, oder ein weiterer separater Wohntrakt, alles ist möglich. Der ca. 136 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum, oder Platz für Ihre Ideen. Ein weiteres Highlight ist der große Außenbereich. Eine fantastische Terrasse mit wundervollem Ausblick wird Ihnen viele schöne Stunden schenken. 3 Garagen, 1 Carport & weitere Stellplätze, Außentoiletten, sowie Unterstellfläche fürs Kaminholz komplettieren das Ganze.


Der Grundriss dieser Immobilie


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Fachwerkhaus mit vielen Möglichkeiten und einem tollen Aussenbereich liegt in dem Ort Henau. Henau ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an.Henau liegt im Hunsrück auf 400 Metern Höhe auf der westlichen Soonwaldrand oberhalb des Kellenbachs. Hier können Sie die Natur genießen, ob auf den Wanderwegen oder mit dem Fahrrad. Im Nachbarort Gemünden finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In der nahegelegenen Stadt Kirchberg finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor. Über die B241 und die L229 sind Sie hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden.


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Engel & Völkers Bad Kreuznach
  • Ralf Schneider Immobilien
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  • Mannheimer Strasse 75
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Ralf Schneider Immobilien - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach

Tel: 0671 483 14 65
Fax: 0671 483 14 68
E-Mail: badkreuznach@engelvoelkers.com

Geschäftsinhaber: Ralf Schneider
USt-IdNr.: DE297 311 200

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (GewO) vom 19.11.14 durch die Verbandsgemeindeverwaltung in Emmelshausen.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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