Sell your property
Buy
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Familienfreundliches RMH in Odenkirchen

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Odenkirchen
Kaufpreis-Icon
315,000 EUR
ca. 381,811 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
3
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.485,42 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
5.597,23 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
315,000 EUR
ca. 381,811 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1911 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Odenkirchen. Das Haus besticht durch funktionale Schnitte, ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss und eine große Terrasse mit Abgang in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der angenehm großen Diele, dem Gäste-WC und der Küche der großzügig angelegte Wohn-/ Essbereich. Von der Küche gelangen Sie über die Terrasse in den Garten, an dessen Ende sich eine Holzlaube für Geräte befindet. Auf der Zwischenetage befindet sich das erste Bad, von wo aus Sie in den noch fertig zu stellenden, zukünftigen begehbaren Kleiderschrank gelangen. Im Obergeschoss finden sich zwei potentielle (Kinder-)Schlafzimmer, von denen eines über einen optisch abgetrennten Arbeitsbereich verfügt. Das Dachgeschoss wurde aufwendig ausgebaut und kann durch das Bad en-suite als autarke Einheit betrachtet werden. Auch vom Dachgeschoss aus hat man einen schönen Weitblick über den Garten und die umliegende Landschaft. Im Untergeschoss befinden sich die klassischen Kellerräumlichkeiten mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäsche-Trockner. Insgesamt betrachtet stellt diese Immobilie eine sehr gute Gelegenheit dar, ein gepflegtes und gemütliches Eigenheim mit ausreichend Platz für Kinder zu erwerben. Das Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 143,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1911, Energieklasse: E


Der Grundriss dieser Immobilie


Odenkirchen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Odenkirchen liegt im Süden der Stadt Mönchengladbach, der größten Stadt zwischen Rhein und Maas und gliedert sich in die Ortsteile Odenkirchen-West, Odenkirchen-Mitte und Sasserath. Durchzogen vom Niersgrünzug mit teilweise noch urtümlicher Bruchlandschaft, mehreren Parks und Anlagen, gehört Odenkirchen wohl zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach. Patrizierhäuser aus der Gründerzeit spiegeln noch heute die elitäre Eleganz der Erbauer in ihren Fassaden. Der Burgturm aus dem Jahre 1734, als Rest einer ehemals prächtigen Schlossanlage sowie der Tiergarten sind weitere Anziehungspunkte von Odenkirchen. Die Odenkirchener Innenstadt bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Apotheken und Ärzte. Über die Anschlussstellen MG Odenkirchen und MG-Güdderath sind die Autobahnen A44 und A46 Richtung Düsseldorf, die A52 und die A57 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Köln und die A61 Richtung Venlo bequem zu erreichen. Die Entfernungen in die umliegenden, größeren Städte betragen nach Krefeld ca.25 km, nach Düsseldorf ca. 35 km, nach Venlo in den Niederlanden ca. 35 km und nach Köln ca. 60 km. Odenkirchen hat rund 20.000 Einwohner.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Mönchengladbach
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Niklas Spelten
  • Bismarckstraße 108
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 2161 464 98 40
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bismarckstraße 108
D-41061 Mönchengladbach
Vertreten durch:
Geschäftsführer Valentin Savelsberg, Yannick Sieben

Kontakt:
Telefon : +49-2161-464 98 40
Telefax : +49-2161-464 98 42

E-Mail : moenchengladbach@engelvoelkers.com
Web : www.engelvoelkers.com/moenchengladbach

Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer : HRB 14207
Umsatzsteuer-ID: DE 815 245 663

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mönchengladbach, Hauptstraße 168, 41236 Mönchengladbach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mönchengladbach am 16.08.2011

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Folgen Sie uns auf Social Media