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Familiengerechtes Einfamilienhaus

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Ulm, Böfingen
Gesamtmiete-Icon
1,470 EUR
ca. 1,658 USD
Gesamtmiete
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6
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.453,13 sqft
Wohnfläche ca.
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8.180,57 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Ausrichtung des Grundstücks ist gegen Süden gelegen. Bedingt durch die leichte Hanglage ist die Fernsicht in Richtung Voralpen bzw. Alpen bei Fön nahezu unbegrenzt.
Das Gebäude in seiner ursprünglichen Form wurde Anfang der 60-er Jahre errichtet. Vor ca. neun Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert.
Angefangen von der Installation einer Gas-Brennwerttherme bis hin zur Lackierung der Türrahmen und Türblätter wurden umfangreiche Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Schließlich wurde dieses klassische Einfamilienhaus mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche samt den gängigen Elektrogeräten versehen. Die weitestgehend überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse stellt das Bindeglied zwischen Wohn- und Essbereich sowie dem weitläufigen mit altem Baumbestand versehenen, sehr gepflegten Garten dar. Vom ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon im Obergeschoss genießt man nicht nur den Blick in diesen schönen Garten, sondern ebenso die sich bietende Fernsicht.
Nur unweit vom Grundstück entfernt befindet sich die Einzel-Garage, die für zusätzlich 50 € monatlich angemietet werden kann. Zudem sind im Haus Keller- bzw. Vorratsflächen in ausreichendem Maße vorhanden.
Verbrauchskosten wie Heizung, Wasser und Abwasser, Strom und Müll werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Lassen Sie sich von diesem Idyll für Kinder überzeugen - genießen Sie die attraktive und dennoch ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung!


Böfingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Braunland, einer der begehrtesten Lagen von Ulm, befindet sich dieses ausgesprochen schön gelegene Einfamilienhaus. Es ist lediglich ca. 4 km vom zentralen Münsterplatz entfernt. Die Innenstadt kann somit wahlweise mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreicht werden. Ebenso schnell ist der Autobahnanschluss zur A8 bzw. A7 zu erreichen. Ein Landschaftsschutzgebiet, welches über Rad- und Wanderwege verfügt, ist nicht allzu weit; das Naherholungsgebiet Pfuhler See lediglich ca. 3 km entfernt.


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Engel & Völkers Ulm
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Herrenkellergasse 10
89073 Ulm
Telefon +49 731 938 07 60
Telefax +49 731 938 07 620
ulm@engelvoelkers.com

Inhaber:
Ass. jur. Gert Walz

Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Stadt Ulm, Sattlergasse 2, 89073 Ulm
gem. Erlaubnis nach § 34c GewO vom 21.07.2006

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE199172002

Berufshaftpflichtversicherung bei:
Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Gert Walz Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.



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