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Familienparadies mit Weitblick

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Friesland (Kreis), Wangerland
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480,000 EUR
ca. 499,369 USD
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1.679,17 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses gepflegte Haus befindet sich auf einem ca. 625 qm großen Grundstück in Waddewarden. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum Wasser. Es erwartet Sie eine besondere Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine geräumige Küche und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Heizraum und in die Garage zur Verfügung. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen eine Galerie, drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Sauna zur Verfügung. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Weitblick über Felder und Wiesen. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden, im Erdgeschoss mit automatischer Steuerung. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Ausschubtreppe. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Im pflegeleichten Garten bieten drei Sonnenterrassen schöne Momente im Grünen. Ein Mähroboter übernimmt die Rasenpflege, eine Zisterne sorgt für die Bewässerung des Gartens. Ein Engergieausweis ist lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich, da das Haus ausschließlich als Zweitwohsitz genutzt wurde. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser besonders gepflegten Immobilie.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wangerland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit freiem Blick über die Felder des Dorfes Waddewarden. Der Ort mit ca. 1.000 Einwohnern liegt im Wangerland zwischen Jever und Hooksiel. Es gibt einen Kindergarten, ein Restaurant, ein Hotel und einen kleinen Hofladen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Kreisstadt Jever und auch der Gemeindehauptort Hohenkirchen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen liegen jeweils ca. 7 km entfernt und sind auch über Radwege gut zu erreichen.


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Engel & Völkers Jever
  • E+V Möhle + Herovic OHG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Karin Schönfeld
  • Mühlenstraße 6
  • 26441 Jever
  • Tel.: +49 4461 9843300
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E+V Möhle + Herovic OHG
Mühlenstraße 6
26441 Jever
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4461 98 433 00
Telefax +49-(0)4461 98 433 22
Jever@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Dirk Möhle, Mirzeta Herovic
HRB 01/11 Oldenburg
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE 222496183
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Sparkasse Aurich-Norden
Kontonummer 0145582417
Bankleitzahl 28350000
IBAN: DE97 2835 0000 0145 5824 17
BIC: BRLADE21ANO

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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