Familientraum in ruhiger Lage
- W-02RYX8
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1954
- 10
- 5
- 3
- 2.809,38 sqft
- 3.907,3 sqft
- 21.484,77 sqft
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
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- Zentralheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
In bester und ruhiger Lage von Weilimdorf liegt nahe des Greutterwaldes das gepflegte Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.996 qm. Auf drei Wohnetagen erstrecken sich über ca. 362 qm, wobei davon ca. 261 qm Wohnfläche und ca. 101 qm Nutzfläche sind.
Das Haus betritt man über einen Windfang, der auch direkt in den Garten führt. Über einen Flur mit Garderobe erreicht man den sehr geräumigen und hellen Wohn- Essbereich, der einen herrlichen Ausblick und Zugang in den gepflegten Garten gibt. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie die im Jahr 2019 neu eingebaute Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Sowohl über das Treppenhaus als auch über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Etage mit zwei Bädern, einem Zimmer und dem Schlaf- und Ankleidezimmer mit Zugang zum großen Südbalkon.
Das Dachgeschoss könnte auch als separate Wohnung genutzt werden. Diese ist mit drei Zimmern, einer Einbauküche und einem Bad ausgestattet. Im Untergeschoss liegen eine Waschküche, Keller- und Technikräume und eine Sauna. Das Highlight des Objektes ist definitiv der weitläufige Garten, der sich in zwei Bereiche teilt. Es gibt eine Südterrasse direkt am Haus sowie einen zweiten Außensitz und ein Gartenhaus im unteren Bereich - Idylle pur!
Eine im Jahr 2022 erbaute Doppelgarage mit zwei Wallboxen rundet das Angebot ab.Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit 25 Solarmodulen, die mit zwei Speichergeräten im Keller insgesamt 39KW einspeichern können.
Resumée: Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten!
Weilimdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen runden das Angebot ab. Die Großstadt Stuttgart liegt vor der Haustüre (20 Minutenmit der Stadtbahn) und bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein.
- Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Isabel Eppler
- Klagenfurter Straße 52
- 70469 Stuttgart
- Tel.: +49 711 814771 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 146,8 kWh/(m²*a)
- 35,4 kg/m²
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- Gas
- 1954
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
