Feriendomizil im Herzen der Insel

2,250,000 EUR

ca. 2,425,499 USD

Kaufpreis

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1.291,67 sqft

Wohnfläche ca.

32.442,43 sqft

Grundstück ca.

2,250,000 EUR

ca. 2,425,499 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02PJQJ
• W-02PJQJ

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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten

• Objektunterart Doppelhaus /-hälfte
• Baujahr 2011
• Zimmer 5
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 1.291,67 sqft
• Gesamtfl. ca. 1.291,67 sqft
• Grundstück ca. 32.442,43 sqft
• Stellplatz 1
• Zustand Sehr gut
• Befeuerungsart
  • Erdwärme
• Bodenbelag
  • Fliesen

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

• • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Diese gepflegte reetgedeckte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück in süd-westlicher Ausrichtung.
Das großzügige Objekt beinhaltet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit sonniger Süd-Terrasse und offener Küche, Gäste-WC und einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein großes Bad mit Wanne und ein Duschbad.
Der ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren Raum.
Das Objekt verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Der Grundriss dieser Immobilie

3

Tinnum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Direkt an die Inselmetropole Westerland grenzt der Luftkurort Tinnum. Zentral wohnen und dennoch die Vorzüge eines Ortes mit dörflichem Charakter genießen können, das ist nur einer der Vorteile, der Tinnum auszeichnet. Die Tinnumer Wiesen mit der "Tinnum Burg" bieten beste Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. Der Westbadestrand ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 28 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 15,7 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Erdwärme
• Baujahr 2011
• Energieeffizienzklasse A

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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