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Ferienwohnanlage - Nutzbar als Mehrfamilienhaus!

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Bamberg, Scheßlitz
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590,000 EUR
ca. 701,215 USD
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17
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8
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4.854,52 sqft
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18.729,2 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Konglomerat aus einem 3-Familienhaus mit ca. 302 m², einem Einfamilienhaus mit ca. 76 m² und einem Anbau mit 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche und Scheune. Die Immobilie wird bislang als Monteurs- bzw. Ferienunterkunft genutzt. Eine langfristige Vermietung der Wohnungen ist möglich. Das Dreifamilienhaus besteht aus 3 Etagen. Im EG befinden sich 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und der Heizungsraum für Warmwasser. Im 1. OG befinden sich 5 Schlafzimmer, Küche und Bad. Im 2019 ausgebauten DG finden 3 weitere Schlafzimmer, Küche und Bad Platz. Die Wohneinheiten im Anbau verfügen über je ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und Badezimmer. Die Highlights hier sind die Dachterrasse und Sauna! Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 ausgebaut und bietet Platz für 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad, Gäste-WC und einen großen Balkon. Eine große Scheune mit Fachwerk zählt auch zum Angebot. Hier sind die Hackschnitzelheizanlage, Abstellflächen und eine Doppelgarage untergebracht. Eine 2020 verbaute Solaranlage versorgt die gesamte Anlage mit Strom. Die Möblierung kann übernommen werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Scheßlitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Windischletten ist ein Ortsteil der Stadt Scheßlitz im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit etwa 220 Einwohnern. Die Stadt Scheßlitz liegt ca. 15 km östlich von Bamberg, am Fuße der Giechburg und der fränkischen Alb. Mit rund 7.400 Einwohnern und 30 Ortsteilen zählt Scheßlitz zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Bamberg. Über den direkten Autobahnschluss an die A 70 Bayreuth-Schweinfurt gelangen Sie nach wenigen Minuten am Bamberger Kreuz auf die A73 Nürnberg-Suhl. Eine gute Nahversorgung ist mit Lebensmittelmärkten, diversen Gaststätten und Tankstellen gegeben. In Sachen Bildung stehen in Scheßlitz Grundschule, Realschule, Mittelschule sowie zwei Förderschulen zur Verfügung. Auch die gesundheitlichen Anforderungen werden neben der Jura-Klinik mit der benachbarten Bereitschaftspraxis, verschiedenen Fachärzten, zwei Apotheken, einer Physiotherapiepraxis, einem Pflege- und einem Seniorenheim überdurchschnittlich erfüllt. Etliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sind mit Sportvereinen, dem Freibad und natürlich auch der Giechburg mit Wallfahrtskirche Gügel samt den umliegenden Wäldern gegeben. Zu weiteren Ausflügen, Wanderungen oder Mountainbike-Touren lädt die nahe gelegene Fränkische Schweiz ein. Damit ist Scheßlitz rundum ein attraktiver Wohnort mit einer vorbildlichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.


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Engel & Völkers Bamberg
  • Jakob Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Diana Ilechko
  • Luitpoldstr. 9
  • 96052 Bamberg
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Jakob Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Luitpoldstraße 9
96052 Bamberg
Vertretungsberechtigter: Andreas Jakob

Kontakt
Telefon: 0951 - 299 52 90 10
Telefax: 0951 - 299 52 90 50
E-Mail: Bamberg@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bamberg

Umsatzsteuer-ID: 272 819 566

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 cGewO:

Stadt Bamberg, Ordnungsamt, Maximiliansplatz 3, 96047Bamberg

Haftpflichtversicherer: R+V Versicherung

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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