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Fest verwurzelt in Eckernförde!

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Rendsburg-Eckernförde (Kreis), Eckernförde
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340,000 EUR
ca. 384,336 USD
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Fest verwurzelt im Stadtteil Borby befindet sich diese 1923 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 833 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Eckernförde. Das einstige Familienhaus mit Stall und Gemüsegarten wurde von seinen Eigentümern durch einen Anbau und den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Der jetzige Haupteingang befindet sich im Anbau des Gebäudes und führt Sie ins Zentrum der Immobilie. Von der Diele aus haben Sie die Möglichkeit alle Räumlichkeiten zu betreten. Hier warten auf insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer (eines davon im Erdgeschoss), zwei Badezimmer, die Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Schächten, mit denen das ganze Haus beheizt werden kann, auf Sie. Ebenso steht Ihnen der ehemalige Stall als Ausbaureserve und der Teilkeller als Stauraum zur Verfügung. Mit etwas Vorstellungskraft bietet diese Immobilie sehr viel Potenzial und Lebensqualität. Ob mit einem neuen Raumkonzept, ausschöpfen des Ausbaupotenzials, erneuern der Badezimmer oder modernisieren der Heizungsanlage, hier können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Der sehr gut eingewachsene Garten besticht mit seiner Weite und der Liebe zur Natur. So spenden die alten Obstbäume ausreichend Schatten an heißen Tagen und bringen dazu noch eine großzügige Obsternte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen sich von dem soliden Bauwerk der Doppelhaushälfte und dem gut eingewachsenen Grundstück bei einer Besichtigung überzeugen.


Eckernförde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der ehemals kleine Fischerort Borby hat sich seit seiner Eingemeindung 1934 zu eines der einwohnerstärksten Stadtteile Eckernfördes entwickelt. So verfügt Borby über eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Insgesamt drei Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Bäcker und Frisöre sind in diesem Stadtteil von Eckernförde ansässig.
Eckernförde selbst kann mit seinem ca. 700-jährigen Bestehen, ebenfalls auf eine beachtliche Geschichte zurückblicken. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. In den kleinen Gassen gibt es viel zu entdecken. So ist es nicht verwunderlich, dass es jährlich tausende Touristen in den kleinen Ort an der Ostsee zieht. Ebenso finden hier mehrmals jährlich große Events, wie die Sprottentage oder das Piratenspektakel statt. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen, hier befindet sich auch der Segelclub mit seinen Sportsegelbooten.
Eckernförde hält aber auch genügend weitere Freizeitaktivitäten bereit. Neben dem Segeln, empfiehlt es sich auch ganz entspannt an der Promenade entlang zu spazieren und auf den Strand und das Meer hinaus zu blicken, eine ausgedehnte Fahrradtour in die Nachbarorte vorzunehmen, oder auch einen Besuch in die Bonbonkocherei in der Eckernförder Innenstadt sollte man sich nicht entgehen lassen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung kann man über die B76 in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Kiel erreichen.


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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
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  • Annika Hollmichel
  • Rathausmarkt 1
  • 24340 Eckernförde
  • Tel.: +49 4351 89 50 30
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Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg, GF Kai Nikolaus Grüne

Amtsgericht Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 171421 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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