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Filetgrundstück in zentraler Lage von Oldenburg!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Oldenburg, Oldenburg Stadt
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1,029,000 EUR
ca. 1,017,064 USD
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15.069,47 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses Grundstück bietet privaten Bauherren, Bauträgern, Kapitalanlegern und Investoren umfängliche Be-bauungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen bei einer Grundflächenzahl von 0,3, einer Geschossflächenzahl von 0,5 und der Zulässigkeit zwei Vollgeschosse zu errichten, die Möglichkeit bis zu ca. 700 m² Wohnfläche zu schaffen. Es ist nach Bebauungsplan die Erstellung von Mehrfamilien-, Einfamilien- und Doppelhäusern zulässig. Somit können auch mehrere Wohneinheiten gebaut werden. Eine Einschränkung bezüglich der Dachform gibt es nicht. Das Grundstück kann direkt von der Straße befahren werden. Die umgebende Bebauung ist bereits abgeschlossen. Dank der anliegenden Straße ist der Zugang zu dem zentral gelegenen Grundstück bequem möglich und auch Stellplätze können bei umsichtiger Nutzung des Bebauungsplans in erforderlichem Maße geschaffen werden. Die noch bestehende Begrünung durch Büsche und Sträucher kann unter Umständen landschaftlich reizvoll in das Bauvorhaben integriert werden. Die vorhandene Altimmobilie ist pachtfrei und kann somit zeitnah rückgebaut werden.
Sofern dieses Grundstück Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441 – 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!


Oldenburg Stadt: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses herrlich gelegene Grundstück finden Sie im begehrten Stadtteil Bloherfelde, in Nachbarschaft zur Universität. In Oldenburg treffen sich Klassizismus und Moderne, großstädtisches Flair und historische Architektur, urbane Vielfalt und Naturerleben, phantasievolle Gastronomie und vielfältiger Einzelhandel, reichhaltige Kultur und wissenschaftliche Innovation. Die Stadt hat viele Gesichter voller Lebenskraft, Tradition, Sympathie und Aufbruch. Der Stadtteil Bloherfelde zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus, weswegen er als grünster Stadtteil Oldenburgs bezeichnet wird, was zu einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität in diesem Stadtteil beiträgt. Neben den Grünanlagen gibt es zwei größere Gewässer im Stadtteil, den Bloherfelder Teich und den Drögen-Hasen-Teich. Die Haaren durchfliest hier ebenfalls den naturnahen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe des Bloherfelder Teichs befindet sich das Gymnasium Eversten, das den Namen des benachbarten Stadtteils trägt. Zur Carl von Ossietzky Universität sind es ca. 750 m. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten sind in naher Umgebung. Ebenso befindet sich in nur 500 m Entfernung ein Wald- und Naherholungsgebiet, das Naturschutzgebiet Haarenniederung, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

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Schulstraße 43 in 21220 Seevetal

Telefon: 04105 676 33 44

Mail: seevetal@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/seevetal

Amtsgericht Lüneburg HRB 204554

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 264354607

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Lüneburg

Reitende-Diener-Straße 12, 21335 Lüneburg

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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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