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Filetstück in bester Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Ingolstadt, Süd
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15.220,17 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das gut geschnittene Grundstück unterteilt sich in zwei Flurnummern und gestaltet sich wie folgt: Das Flurstück 5486/4 hat eine Größe von 910 m² und unterliegt keinem Bebauungsplan und kann nach §34 bebaut werden. Die möglichen Gebäude müssen sich bezüglich Art der Nutzung, Kubatur (Grundfläche und Wand- und Firsthöhe) und der Bebauungsdichte einfügen. Stellplätze und Abstandsflächen nach Bayerischer Bauordnung sind einzuhalten. Die Flurnummer 5486/5 mit 504 m² ist derzeit als Zufahrtsweg/Gehweg im Lageplan deklariert. Diese kann laut Bauamt mittels Antrag je nach Bedarf umgewidmet werden. Die Bäume auf dem Grundstück müssen erhalten bleiben.


Süd: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe der B13. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist ca. 1 km entfernt und mit dem Fahrrad in 3 Min. zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien. Die Drogerie Rossmann ist mit dem Auto in 4 Min. zu erreichen. Die umliegenden Großstädte München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg sind aufgrund der zentralen Lage Ingolstadts mit dem Auto in ca. 1 Std. zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A9 Richtung München/Nürnberg ist nur 5 Autominuten entfernt. Zur Freizeitgestaltung eignet sich der Auwaldsee (ca. 14 Minuten mit dem Fahrrad) oder der nahe gelegene Luitpoldpark (ca. 4 Min. mit dem Fahrrad). Auch die Ingolstädter Altstadt mit ihren vielzähligen Restaurants, Bars und Boutiquen ist in 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Westpark Shoppingcenter sowie das Ingolstadt Village sind nur 10 Autominuten entfernt.


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Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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