Flexibel gestaltbare Bürofläche im Beueler Industriegebiet nahe Zentrum
- DB-3GVR
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 5.265,6 sqft
- 3
- 5.265,6 sqft
- 2.080,34 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Gute Verkehrsinfrastruktur
- Gepflegtes Geschäftshaus
- Barrierefrei
- Aufzug vorhanden
- Helle Räume durch große Fensterfronten
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Fenster von 2019
- Außenjalousien an allen Fenstern
- CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung nach Vereinbarung
- LED-Beleuchtung
- Teeküchen vorhanden
- Getrennte WC-Einheiten
- Gaszentralheizung
- Stellplätze ausreichend vorhanden
- nahe des Beueler Zentrums
- Discounter fußläufig erreichbar
Parkplatzsituation:
Es stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, diese können separat für je 30,00 € angemietet werden.
Kaution:
Auf Anfrage.
Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Die Fläche von insgesamt 666,29 m² verteilt sich auf 3 separate Büroflächen im 2. und 3. Obergeschoss, welche zusammen, aber auch getrennt angemietet werden können. Sie sind sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug erreichbar.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Primärenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Wärme: 192 kWh/(m²*a)
Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
9218_5BF
Beuel-Ost: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Beuel-Ost ist ein mittig liegender Ortsteil im Stadtbezirk Beuel. Der südliche Teil wird durch das Beueler Gewerbegebiet geprägt, welches sich aufgrund des Siriusparks an steigender Beliebtheit erfreut. Grundsätzlich haben sich hier viele PKW- und Industriebetriebe niedergelassen. Besonders hervorzuheben ist die Gesamtschule Bonn-Beuel, die sich in den letzten Jahren durch aktive Integration unterschiedlicher Nationalitäten zu einer regional renommierten Schule entwickelt. Rund um die Siegburger Straße wurden in den letzten Jahren einige Neubauprojekte realisiert, die Wohnen in Beuel-Ost besonders aufgrund der Nähe zum Bonner Zentrum attraktiv macht. Die alte Jutespinnerei wird heute als kultureller Anziehungspunkt für Laien- und Nachwuchsschauspieler genutzt. Zusätzlich befindet sich die Schauspielhalle Beuel, die an das Bonner Opernhaus angeschlossen ist, in Beuel-Ost. In der Umgebung sind fünf Kindergärten, und drei Grundschulen ansässig. Die ÖPNV-Anbindung ist als optimal zu charakterisieren. Die S-Bahn Linie 66 fährt nach Sankt Augustin und die Linie 62 nach Oberkassel. Weitere Bus- und Bahnlinien bieten besten Anschluss zu den anderen Bonner Stadtteilen. Die Autobahnen A 3, A 59 und A 565 erfüllen besten Autotransfer in alle Richtungen. Der Bonner Hauptbahnhof ist in nur etwa 5 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen und zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie nach einer etwa 25 minütigen Autofahrt.
- 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
- Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
- Team Vermietung
- Kaiserstraße 1c
- 53113 Bonn · Deutschland
- Tel.: +49 228 850509 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/bonncommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
