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Freiräume (Mühltal-Traisa)

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Darmstadt
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460,000 EUR
ca. 554,714 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Diese Wohnung umfasst das komplette Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in exzellenter Lage in Mühltal-Traisa
• Mit drei Zimmern und zwei Badezimmern schafft die Etage ein sehr großzügiges Raumkonzept
• Das große Wohnzimmer umfasst ca. 40 m² und verfügt über einen offenen Kamin
• Die Küche an der Straßenseite ist offen konzipiert und bildet mit dem angeschlossenen Essbereich und Wohnzimmer eine schöne Raumfolge über die gesamte Tiefe des Hauses
• Beide Schlafzimmer sind geräumig und dank der zusätzlichen Dachflächenfenster auch sehr hell
• Die Schrägen in der Küche und den Schlafzimmern - mit teilweise sichtbaren Balken - sorgen für eine sehr behagliche Wohnatmosphäre; gleichwohl ist die Wohnung dank der offenen Grundrissgestaltung im Wohnbereich äußerst großzügig und wirkt sehr luftig und großzügig
• Die Terrasse hat eine üppige Gesamtfläche von ca. 16 m² und ist mit ihrer Südwest-Ausrichtung eine wahre Sonnenplattform; von hier aus genießt man einen wunderbaren Panoramablick über die umgebene Dachlandschaft
• Das große Gartengrundstück (ca. 744 m²) steht als hauseigene Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
• Die Wohnung verfügt über eine eigene Einzelgarage neben dem Haus
• Ein großer Kellerraum und eine zusätzliche kleine Abstellkammer im Treppenhaus sind weitere Bestandteile der Immobilie
• Die Vorzüge des stadtnahen Wohnens in grüner Umgebung mit gleichzeitig hervorragenden Verkehrsanbindung – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln


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Engel & Völkers Darmstadt
  • André Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elina Huovinen-Schüdde
  • Schützenstr. 8
  • 64283 Darmstadt
  • Tel.: 49 6151 101 67 69
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Jens André Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Schützenstr. 8 64283 Darmstadt

Vertreten durch: Inhaber und Geschäftsführer Jens André

Tel.: 06151 - 101 67 69

Fax: 06151 - 101 67 80

Email: darmstadt@engelvoelkers.com



Steuernummer: 0780 2005 96

Umsatzsteuer-ID: DE25 4089 445




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:

Stadt Darmstadt, Ordnungsamt Abt.4 Stadthaus 1

Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt

E-Mail: ordnungsamt@darmstadt.de

Tel.: 06151 / 13-2290 Fax: 06151 / 13-3920

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Darmstadt im April 2007








Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposees. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und André Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential).

Gemäß des Geldwäschegesetzes sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legimentieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.


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