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Freistehend, großzügig und ruhig gelegen!!!

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Viersen (Kreis), Grefrath - Oedt
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1,930 EUR
ca. 2,088 USD
Gesamtmiete
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4
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.906,26 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
7.696,2 sqft
Grundstück ca.
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1,930 EUR
ca. 2,088 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ein besonderes Angebot können wir Ihnen präsentieren. Ein wunderschönes freistehendes Architektenhaus zur Miete. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Küche inklusive
- großzügige Diele mit Garderobenschrank u. Gäste-WC
- Fußböden im EG aus Schiefer, versiegelt und Eichendielen im Büro
- große bodentiefe Fenster (Schiebeelemente) im Wohnzimmer
- Kamin
- Rollläden, Fenster- u. Türensicherung
- Alarmanlage aufschaltbar mögl., Save
- Sauna mit Dusche und Toilette
- OG: Ankleide am Elterschlafzimmer
- 2 große Bäder mit Duschen
- 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken
- sehr gepflegter moderner Garten mit Budda-Skulptur
- Sonnen-Markise
- Grundwasserpumpe
- Stellplatz direkt am Haus
- große Doppelgarage in direkter Nähe (80 €) optional
- Keller ausgestattet z. T. mit Heizung
- in der Nebenkostenvorauszahlung ist der jährliche Gartenschnitt, wie Hecken und Sträucher, bereits enthalten


Der Grundriss dieser Immobilie


Grefrath - Oedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In der ehemals selbständigen Gemeinde Oedt gelegen, heute Ortsteil der Gemeinde Grefrath, liegt in einer ruhigen Straße diese ansprechende Immobilie. In einem kleinen Anbau befindet sich eine Arztpraxis. Nur um die Ecke, in ca. 50 m, können Sie in Feld- und Wald spazieren gehen.
Die angehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf liegt in verkehrsgünstiger Lage mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A40, A61 oder A44. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer Nähe. Entweder in Oedt selbst, in Grefrath oder Kempen.


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Engel & Völkers Krefeld
  • EuV Niederrhein Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Elke Rocholl
  • Uerdinger Straße 279
  • 47800 Krefeld
  • Tel.: +49 2151 782960
E-Mail
Impressum
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Impressum
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Uerdinger Straße 279
D-47800 Krefeld
Vertreten durch: Geschäftsführer: Günter Mehnert
Kontakt:
Telefon +49-2151-78 29 60
Telefax +49-2151-78 29615
krefeld@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Registernummer:HRB 12733
Umsatzsteuer-ID: DE268675822
Genehmigung erteilt nach § 34 c GewO durch die Stadt Krefeld.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, , 47798 Krefeld


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögensschadenshaftpflicht
ERGO Versicherung AG
Überseering 35
22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa

Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Datenschutzbeauftragter:
Klaus Stüber, Kirchstraße 48, 40227 Düsseldorf, ev.datenschutz@stueber-computer.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1.Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
2.Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.
3.Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
4.Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5.Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
6.Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
7.Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
9.Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.
10.Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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