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Freistehender Familientraum in ruhiger Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarbrücken (Regionalverband), Friedrichsthal
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419,000 EUR
ca. 435,907 USD
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2.518,76 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses 1972 erbaute repräsentative Einfamilienhaus ist eingebettet in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten, großzügigen Grundriss und ist prädestiniert für eine Familie, die Wert auf viel Platz sowie freien Entfaltungsmöglichkeiten legt.

Das Wohnhaus, mit insgesamt ca. 234 m², erstreckt sich über zwei Ebenen:
Über die großzügige Diele gelangen Sie zu den drei Kinder-Arbeits-oder Gästezimmern mit einem Duschbad, einem weiteren Schlafzimmer, einer Küche, einem geräumigen Hobbyraum, einem Vorratsraum und dem Heizungsraum. Abgerundet wird die ca. 100 m² Erdgeschossetage mit einem separaten WC und dem Zugang zu dem Gäste-WC auf der Zwischenetage.

Im Obergeschoss genießen Sie das weiträumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche (und Anrichte). Zudem steht Ihnen auf der Ebene ein separater Schlaftrakt mit Bad en suite zur Verfügung. Die Möglichkeit, den Balkon und das ca. 1.254 m² große Grundstück zu betreten, spiegeln das durchdachte Konzept dieser Immobilie wider.
Komplettiert wird das Angebot durch die Garage und lässt somit keine Wünsche mehr offen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Friedrichsthal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses besondere Anwesen befindet sich in der beliebten Gemeinde Saarbrücken / Friedrichsthal. Die Wohnlage zeichnet sich durch das schöne Umfeld mit großen Gärten und nahe gelegenem Wald aus. Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Freizeitangebote, Kindergarten, Schule und Busverbindungen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlussstellen (A1, A8, A623) hervorragend.


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Engel & Völkers Saarbrücken
  • Saarland Immobilienvermittlung GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Graziella Maria Bello
  • Saarstraße 1
  • 66111 Saarbrücken
  • Tel.: +49 681 910 339 0
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Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saarstraße 1
66111 Saarbrücken
Geschäftsführer: Hr. Daniel Rausch

HRB: 104126 SB
USt.-Id.: DE 313 581 328
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 23.10.2017 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Telefon: 0681 - 910 339 0
Telefax: 0681 - 910 339 13
E-Mail: saarbruecken@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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