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Für die richtige Work-Life-Balance - Moderne Bürofläche mit Blick auf den Posttower!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Gronau
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
20.00 EUR
ca. 21.05 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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2.653,73 sqft
Gesamtfl. ca.
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ca. 21.05 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein
- Top Büro-Lage
- Aufzug vorhanden
- Terrasse
- Vinylboden in Holzoptik
- Bodentiefe Fenster
- DV-Verkabelung über Kabelkanäle
- Kühldecken
- Beleuchtungssystem
- Außenjalousien
- Separate WC-Einheiten
- Möglichkeit einer Teeküche
- Objekteigene Tiefgarage

Parkplatzsituation:
Es stehen 4 Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese können separat für je 70,00 €/Stk. angemietet werden.

Raumaufteilung:
Die Bürofläche mit ca. 246,54 m² befindet sich im 2.OG eines Bürohauses. Neben Büroräumen und einem Besprechungsraum, gibt es hier getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche und eine Terrasse.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Gronau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das vakante Bürofläche befindet sich auf der Kurt-Schuhmacher-Straße in dem für Bürolagen beliebten und nachgefragten Ortsteil Bonn Gronau, in unmittelbarer Nähe zum Posttower. Zahlreiche Unternehmen haben hier neben Behörden des Bundes und den Vereinten Nationen ihren Sitz. Zudem prägt die Museumsmeile mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild. Innerhalb Gronaus stellt die Adenauerallee die Hauptverkehrsachse dar. Über sie ist eine Anbindung an die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gegeben, auch die wichtigen Autobahnanschlüsse wie z. B. die A 562, A 565 und A 59 sind schnell erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Rhein rundet das stimmige Gesamtbild ab.


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Engel & Völkers Commercial Bonn
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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