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Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Darmstadt, Nord
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das stattliche Wohnhaus im Süden des historisch gewachsenen Stadtteils Darmstadt-Wixhausen kann entweder als großes Einfamilienhaus über drei Ebenen, oder etagenweise auch getrennt mit bis zu drei Einheiten genutzt werden. Nah an der Bahnlinie gebaut, liegt das Haus dennoch an einer beschaulichen Stichstraße mit Anliegerverkehr und auch direkt an der Bebauungsgrenze. Sowohl das schöne Gartengrundstück als auch die großen Balkone des Hauses orientieren sich komplett zu der ruhigen „Schokoladenseite“ nach Westen hin. Der große Vorteil bei dieser Lage: Natur pur mit freiem Ausblick über die Landschaft – Sonnenuntergänge inklusive!

• Das ursprüngliche Wohnhaus aus den 1920er Jahren wurde 1999 durch einen Anbau und eine Aufstockung erweitert und bautechnisch saniert

• Mit Außendämmung und modernen Schallschutzfenstern

• Jede Etage des Hauses verfügt über einen sonnigen Westbalkon mit schönem Ausblick

• Das gepflegte Haus verbindet ideal das klare Raumkonzept eines Altbaus mit dem modernen Ausbaustandard insbesondere im Dachgeschoss

• Das Gebäude ist voll unterkellert mit wertvollen Nutzflächen; darüber hinaus ist eine geräumige Garage vorhanden

• Vielseitig nutzbare Immobilie - ideal für eine Familie, auch mit mehreren Generationen

• Die Wohnung im Parterre ist über den Balkon direkt mit dem Garten verbunden

• Ein großer, von der Straße optisch abgetrennter Hof bildet den attraktiven Eingangsbereich zum Haus

• Weitläufiger, vorteilhaft ausgerichteter Garten bietet viel Platz für die Freizeit und als Nutzgarten


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Engel & Völkers Darmstadt
  • André Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jens André
  • Schützenstr. 8
  • 64283 Darmstadt
  • Tel.: 49 6151 101 67 69
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Jens André Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Schützenstr. 8 64283 Darmstadt

Vertreten durch: Inhaber und Geschäftsführer Jens André

Tel.: 06151 - 101 67 69

Fax: 06151 - 101 67 80

Email: darmstadt@engelvoelkers.com



Steuernummer: 0780 2005 96

Umsatzsteuer-ID: DE25 4089 445




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:

Stadt Darmstadt, Ordnungsamt Abt.4 Stadthaus 1

Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt

E-Mail: ordnungsamt@darmstadt.de

Tel.: 06151 / 13-2290 Fax: 06151 / 13-3920

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Darmstadt im April 2007








Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, André Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. André Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Gemäß des Geldwäschegesetzes sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legimentieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.


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