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Fußgängerzone Schwerte

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Schwerte
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750.000 EUR
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291 m²
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229 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Hüsingstraße ist DIE Fußgängerzone von Schwerte. In unmittelbarer Nähe sind sowohl Filialisten (Gerry Weber, Ernsting's family, Telekom, Apollo, Parfümerie Douglas etc) als auch inhabergeführte, regionale Frequenzbringer (Fleischerei Lewe und Optik / Uhren Paul) angesiedelt.
Das Erdgeschoss wurde im Zuge der Neuvermietung an eine familiengeführte Bäckereikette, die in großen Teilen von Westfalen vertreten ist, umfassend modernisiert und mit einer zeitgemäßen Innen- und Außenbestuhlung eingerichtet.
Die Wohneinheit, die sich über zwei Etagen verteilt, erhielt 2017 eine neue Brennwerttherme und ein neues Bad. Dieser Einheit ist auch die Gartennutzung zugeteilt. Der Mietzins beträgt z.Z. lediglich 2,98 €/m² - hier ist ein Mietsteigerungspotenzial denkbar.

EV37804


Schwerte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Schwerte liegt im östlichen Ruhrgebiet und grenzt im Nordosten an Dortmund. Die Hansestadt an der Ruhr hat ca. 48.000 Einwohner und grenzt im Süden an die Ausläufer des Sauerlandes.
Im Westhofer Kreuz kreuzen sich die Autobahnen A45 (Sauerlandlinie) mit der A1 (Köln - Dortmund - Hamburg). Innerörtlich ist die Bundesstraße 236 eine viel befahrene Straße mit Anschluss an die Autobahn A1. Der Flughafen Dortmund ist 15 km entfernt. Vom Bahnhof Schwerte verkehren verschiedene Regionalbahnen, u.a in Richtung Dortmund (ca. 20 Minuten), diverse Städte in NRW sowie nach Venlo oder Kassel.


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Engel & Völkers
  • EVC Dortmund Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Dortmund Commercial
  • Kreuzstraße 1
  • 44139 Dortmund · Deutschland
  • Tel.: +49 231 13 88 22 00
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EVC Dortmund Immobilien GmbH
Kreuzstraße 1, 44139 Dortmund
+49-231-13 88 22 00
Stephan Neukötter
Stadt Dortmund, Ordnungsamt, Olpe 1, 44122 Dortmund
AG Dortmund
HRB 28023
USt.ID: DE 304 364 867, Steuernummer: 315/5735/1145

Energie­informationen


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