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Galeriehaus mit unverbaubarem Blick in die Natur

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Wannsee
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1,850,000 EUR
ca. 1,928,624 USD
Kaufpreis
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.722,23 sqft
Wohnfläche ca.
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5.920,15 sqft
Grundstück ca.
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1,850,000 EUR
ca. 1,928,624 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Entspannung im Grünen und die Annehmlichkeiten der Stadt genießen - das im Jahre 2012 vom Architektenteam Axthelm & Rolvien errichtete Galeriehaus im WEG- Recht wurde auf einem ca. 550 m² großen Grundstück gemäß einem anspruchsvollen, gestalterischen Wohnkonzept hochwertig ausgestattet. Die Gartenanlage ist aufgrund der Erhaltung eines Altbaumbestandes und der Schaffung eines künstlich angelegten Sees äußerst ansprechend. Dieses individuelle Galeriehaus verbindet modernen Wohnkomfort mit mondänem Ambiente inmitten einer familienfreundlichen und ruhigen Lage. Das Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen. Der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit der eleganten Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz für eine Familie. Von der Küche aus blicken Sie auf die versetzte Wohnebene ins Grüne. Das Obergeschoss ist mit einem Zimmer, einem Bad und einer Galerieebene mit einem weiteren Zimmer samt Ankleidebereich ausgelegt. Im Gartengeschoss stehen Ihnen ebenfalls ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Von dieser Ebene aus haben Sie einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der separate Hausanschlussraum und der geräumige Kellerraum verfügen über reichlich Stauraum. Bodentiefe Türen und Fenster geben dem Haus die optimale Helligkeit und einen unverbaubaren Blick in den Naturschutzpark. Ein Galeriehaus, welches keine Wünsche offenlässt.

• Galeriehaus
• ruhige, familienfreundliche Gegend am Griebnitzsee, direkt am Naturschutzgebiet Bäkewiese
• hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Bäcker oder Eisdiele in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, direkte S-Bahn-Anbindung: S-Bhf Griebnitzsee
• zahlreiche Freizeit-und Kulturangebote in der Nähe
• offener Wohn-Essbereich
• moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• 3-4 mögliche Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide
• bodentiefe Fenster mit Innenjalousien
• dreifach verglaste Aluminiumfenster
• Gartengeschoss mit ebenerdigem Zutritt zur Terrasse und zum Garten
• zwei Bäder
• Einbauschränke für viel Stauraum
• Hausanschlussraum und Kellerraum
• Holzboden Fichte
• Erdwärmenutzung und Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Energieeffizienzklasse A+
• Alarmanlage
• Stellplatz vor dem Haus


Wannsee: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Idyllisch, familienfreundlich und ruhig, direkt am Griebnitzsee an der Grenze zu Potsdam liegt das hier angebotene Galeriehaus. Neben der seit 1988 als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Bäkewiese, die mehr als 50.000 m² umfasst, erstreckt sich das Gesamtgrundstück auf ca. 33.000 m² am Stadtrand von Berlin. Hier, im Herzen der Natur, ist die Hektik der Großstadt Berlin nicht zu spüren - und doch ist das bunte Treiben zweier Hauptstädte mit Weltkulturerbe so nah. Hier zu wohnen heißt, auf nichts verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen sowie Ärzteversorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Ku‘damm gelangt man mit der S7 schon in ca. 22 Minuten, die Stadtautobahn A115 liegt zehn Minuten entfernt. Kunst- und Kulturfreunde, Segler, Golfer und Liebhaber anderer Sportarten- jeder findet hier sein Element.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführung: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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