Gastronomie oder Büro! Sie haben die Wahl! Große Gewerbeeinheit im Zentrum zu verkaufen
- W-02QNYK
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gewerbe
- 1999
- 2.185,07 sqft
- 9.902,8 sqft
- Gut
- Sehr gut
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- Zentralheizung
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- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Aufzug
- Terrasse
Die Gaststätte „Zollhaus“ in Schömberg liegt wunderschön und sehr zentral gelegen mitten im Ortskern. Sie wird nun seit dem Jahr 2001 betrieben, ist komplett möbliert und gut gepflegt. Das Gebäude wird aktuell für gewerbliche Zwecke mit Büros, sowie einer Gastronomie und als Mehrfamilienhaus genutzt. Alternativ ist zur Gastronomie eine kostenüberschaubare Umnutzung zu Büroräumen möglich, diese Nutzungsänderung ist bereits mit einem erfahrenen Architekten besprochen und Pläne hierzu sind ausgearbeitet worden. Die drei Pläne finden Sie im Exposé und können auf Wunsch gerne bei uns eingesehen werden. Die Umgestaltung wäre ohne erheblichen Aufwand umsetzbar, sodass zeitnah eine rentable Immobilie für Sie entstünde. Die Gastronomie bietet ca. 80-100 Sitzplätze im Innenraum und weitere Sitzmöglichkeiten auf der nach Süden ausgerichteten Gastterrasse. Im Thekenbereich ist die praktische Durchreiche zur Küche verbaut. Weiter gelangt man neben der Theke zur großzügigen, gut ausgestatten und zeitgemäßen Küche. Ein Separee welches u.a. für Feiern genutzt werden kann ist direkt angrenzend an den Gastraum.
Weitere Nebenräume sind die WC-Anlagen, sowie der große Lagerraum. Der bestehende Gastrobereich könnte zu einer phantastischen Gewerbeeinheiten umgenutzt werden. Bitte sehen Sie hierzu die Pläne des Architekten.
z.B. 1. Variante
1 Empfangsbereich, 3 Büroräume, 1 Besprechungsraum, eine Teeküche, sowie Sanitäranlagen. Gerne dürfen Sie sich ein persönliches Bild von der Immobilie machen.
Die Grundstücksfläche bezieht sich auf das ganze Gebäude und wird anteilig angerechnet.
Zollernalbkreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die begehrte Gastronomie liegt in einer optimalen und sehr zentralen Lage von Schömberg. Schömberg liegt zwischen den Städten Balingen und Rottweil. Nach Balingen sind es ca. 13 km und nach Rottweil ca. 15 km. Schömberg gilt als Zentrum des Oberen Schlichemtals.
Die Schlichemtalsperre (der Stausee) gilt für viele Familien und Urlauber als ein beliebtes Ausflugsziel.
Der Naherholungsort Schömberg (mit Teilort) verfügt über insgesamt 3 Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Real- und Werkrealschule. Von dem Einfamilienhaus erreichen Sie gut zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs wir bspw. Supermärkte, Bäckereien, die Grundschule, die Bushaltestelle, die Banken, die Post, die Apotheke und diverse Ärzte. Des Weiteren gibt es in Schömberg ein starkes Vereinsangebot, eine Stadtkapelle, einen Sportverein mit diversen Ausrichtungen, eine große Narrenzunft, uvm. Schömberg bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeit- und Sportanlagen. Des Weiteren würden wunderschöne Rad- und Wanderwege gerne von Ihnen erkundet werden. Die B 27 ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen und der Autobahnanschluss zur A 81 in ca. 14 Minuten.
- Krauth Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Diana Krauth
- Friedrichstr. 68
- 72336 Balingen
- Tel.: +49 74 339 983 400
- Mobil: +49(0)152 257 98 006
- www.engelvoelkers.com/de-de/balingen/
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 59,8 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1999
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
