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Gastronomiefläche in urbanem Stadtquartier

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Nippes
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4,500 EUR
ca. 5,028 USD
Kaltmiete
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2.529,52 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Green Building
- Neubau auf dem Clouth Gelände
- Loftcharackter mit 5m Deckenhöhe und Kühldecke
- hochwertige Grundbeleuchtung
- Car-Sharing-Station
- Terrasse für Außengastronomie
- getrennte WC-Einheiten
- großzügiger Kellerraum
-separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage für PKW und Fahrrad

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

G-12021294_001


Nippes: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Für die meisten Bewohner ist Nippes heute das kölscheste Viertel überhaupt: Lebendig, gemütlich und natürlich gewachsen. Genau dieses Flair wird auch in dem neu entstandenen Clouth-Quartier versprüht. Verschiedene Wohnformen, Künstlerateliers, Büros und Gastronomie werden hier miteinander verschmolzen. Die Sozialstruktur ist insgesamt sehr vielfältig: Von Arbeitern über Studenten hin zu jungen Familien hat sich hier ein breites Spektrum an Kölner angesiedelt. Besonders für Gastronomen ist das Clouth-Quartier deshalb ein exzellenter Standort.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Gewerbe Köln
  • KölnTurm, Im Mediapark 8
  • 50670 Köln · Deutschland
  • Tel.: +49 221 29 94 66 00
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EVC Rheinland GmbH
Toulouser Allee 3, 40211 Düsseldorf
+49-211-86 32 04 0
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

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